龙湖上半年销售额386亿 新业态长租公寓盈利尚不清晰

8月17日，龙湖地产(00960.HK)公布2016年中期业绩。上半年，受房地产市场回暖影响，龙湖合同销售额同比增长78.4%至385.9亿元。

对于龙湖推出的新业态——长租公寓和联合办公，业内分析称该领域的盈利模式尚不清晰。

上半年销售额长三角占比近五成

上半年，龙湖实现销售额385.9亿元，同比增长78%；销售建筑面积256万平方米，同比增加42.7%；销售单价1.5万元/平方米，同比上升25%。

其中，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区销售额分别为188.5亿元、78.8亿元、68.9亿元、45.1亿元、4.6亿元，分别占销售总额的48.8%、20.4%、17.9%、11.7%及1.2%。

长三角区域项目表现突出。苏州狮山原著、南京春江郦城、杭州世纪之光项目的销售额排名前三，分别为29.3亿元、25亿元和19.7亿元。北京西宸原著销售额19亿元，位列第四。

在土地获取方面，上半年龙湖新增土地16宗，总建筑面积574万平方米。其中，60.8%的土地位于环渤海区域，29.2%位于西部地区，10%位于长三角地区。

截至报告期末，龙湖土地储备共计3900万平方米，位于25个城市。经测算，龙湖土地储备平均成本为3507元/平方米，为当期签约单价的23.2%。

自2016年7月起，龙湖进一步获取3宗地块，分别为青岛仲村Ⅱ地块、杭州钱江世纪城地块及重庆照母山Ⅱ地块，建筑面积共计35.9万平方米。

龙湖方面表示，公司将继续进行项目收购与合作。