【导购】积分落户政策落定 赶快买房一步步变成北京人

北漂终于有希望变成北京人了。

8月11日，北京市正式发布《北京市实施<居住证暂行条例>办法》，并将于今年10月1日起实施。届时，“暂住证”将升级为“居住证”。

根据“办法”规定，在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民，可以申请领取居住证。

那么问题来了，一张北京户口到底承载了多少好处呢？

如果你有了户口，那就意味着未来你的子女将顺理成章地成为北京人。他们将能在北京入学，在北京参加高考，升入大学。在北京优质的教育条件之下，升入大学当然也更容易。但如果没有北京户口，即使是在北京上完学，也只能回到户籍地参加高考。

如果有幸成为北京人，在购房、买车方面当然更有优势。如果没有北京户口，在北京购买商品房，需要在北京连续满5年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满5年的社会保险证明。而有北京户口则无需5年等待。

同志们，时间就是金钱！5年是什么概念，5年前北京的房子才多少钱一平米，现在多少钱一平米。

如果你现在资金足够买房，别犹豫，买了房，再一步步寻求积分落户，到时候房子涨了，户口也拿到了，何乐不为呢！

本期的导购，房掌柜推荐一些北京以及环京区域低总价的楼盘，供大家参考。

1.北京城建北京密码

免费咨询电话：400-8181360转31642

北京城建北京密码 均价：24000元/平方米

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【项目动态】北京城建北京密码4号楼、6号楼在售，数量有限先到先得。

4号楼户型为56-80平米LOFT，非毛坯修交房，非毛坯标准参考样板间，总价143万一233万/套，50年产权，物业费为3.8元/平米.月，2017年9月30日前入住。

6号楼户型为45-80平米非毛坯LOFT，均价29000元/平，总价130万起，非毛坯修交房，非毛坯标准参考样板间，物业费为3.8元/平米.月，50年产权，2017年10月15日交房。

【编辑点评】北京城建北京密码是近段时间的热销项目，项目距离首都第二机场不远。未来随着首都第二机场投入运营，大量的人流会聚集到附近区域，因此区域价值极好，未来升值潜力很大。

2.永定河孔雀城莱茵河谷

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永定河孔雀城莱茵河谷 均价：11000元/平方米

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【项目动态】永定河孔雀城莱茵河谷项目新品爱丽舍花园高层和小高层1号楼和31号楼部分房源和14、28、31号在售。爱丽舍花园14号楼26层，2个单元，1梯2户；28号楼9层，2个单元，1梯2户，户型面积为80-125平的2-3居。爱丽舍花园1号楼24层，4个单元，31号楼9层，2个单元，均为1梯2户，户型面积为83-127平。永定河孔雀城莱茵河谷整体房源均价11000元/平，物业费2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住。

【编辑点评】永定河孔雀城莱茵河谷项目在固安。固安这一年来的房地产市场十分热闹，原因也是其受到首都第二机场的辐射，未来其将承接大量的第二机场的外溢住房需求，区域房产的升值潜力较好。此外，入住小区可就读北京八中固安分校。该项目作为投资是不错的选项。

3.燕郊孔雀城

免费咨询电话：400 8181 360转31134

燕郊孔雀城 均价：15500元/平方米

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【项目动态】燕郊孔雀城1、2、3、6号楼在售，户型为75平米2居和88平米3居，均价15500元/平，其中75平通透2居总价116万/套，物业费2.3元/平米*月，2018年10月31日毛坯交房。购房享优惠：3.5万抵7万，全款99折，并赠送价值15万车位。1、6号楼为28层，4个单元；2号楼为19层，4个单元；3号楼为23层，5个单元；以上楼栋均为1梯2户设计。

【编辑点评】燕郊，受到北京外溢住房需求的影响，房地产市场发展不错。大多数在国贸上班的北京上班族选择到燕郊购房。这两年燕郊的房价看着奔三。就燕郊孔雀城该项目而言，项目位置相对北京偏远，若是在北京上班，往返时间较长；若是作为投资来讲不错。

4.房山超级蜂巢

免费咨询电话：400 8181 360转31167

房山超级蜂巢 均价：22000元/平方米

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【项目动态】房山超级蜂巢公寓2号楼，2号楼共计10层，3梯28户。户型面积40-60平米LOFT，4.2米挑高。均价21000元/平米，40平产品总价88万/套，首付44万起；3号楼底商户型面积50-150平米，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。项目样板间已开放，2017年6月30日毛坯入住，物业费：公寓5.98元/平米*月，商铺7.98元/平米*月。

【编辑点评】项目位于地铁房山线苏庄站南500米，从苏庄车站向南就可看到项目主体。同时项目也是良乡西侧在售的公寓项目。目前项目周边商业配套稀少，但一条铁路之隔的北侧，饭店、学校、药店齐备。

5.众美·MIMO公馆

免费咨询电话：400-8181360转31649

众美·MIMO公馆 均价：18000元/平方米

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【项目动态】众美城MIMO公馆项目目前2、3单元房源在售。

众美城MIMO公馆在售户型面积为50-110平米，均价19000元/平米，总价93万/套起，非毛坯修交房，非毛坯标准参考样板间。

众美城MIMO公馆房源层高3.2米，商水商电，集中地暖，50年产权，2017年8月31日入住。

2单元优惠8万抵13万，3单元享5万抵10万优惠。

【编辑点评】众美城MIMO公馆紧邻京开高速，周边有7条公交线路，可到达4号线天宫院地铁站，项目规划自建万平米商业街，地下一层是6500平米的物美超市，购物方便，2000平自建公园，自然环境较好。目前项目总价93万/套起，刚需和过渡人群可以关注。 

以上信息仅供参考，具体以开发商信息为准！