房掌柜踩盘记：CBD东社地段优越 配套设施完善

   8月11日，房掌柜在光华中路上车，乘坐639路经过8站，到达太平庄后，大约走了10分钟，便到达了CBD东舍。房掌柜发现项目属于板楼和高层的结合体，1层还有些底商。

   据房掌柜了解，项目为地上6层、地下1层的塔楼产品，其中一层和地下一层为商业配套；2-4层为挑高LOFT，层高5.1米，业主可以根据自己的使用需要，任意做隔断。

   其中5-6层为平层产品，层高3.9米，50年产权，均价42000元/平米，总价180万/套起。2-4层5.1米层高房源均价52000元/平米，总价372万/套起，非毛坯标准为5000元/平米。目前项目为存量房销售，购房可直接办理房产证，可以在工行，北京银行，中信银行办理贷款。

   据房掌柜了解，该项目产权只有50年，由于该项目立项时是商业办公，因此在水、电、物业的费用上和一般住宅项目存在一定差别。

   CBD东社的“水费是6元／吨，电则是从早晨十点到晚上六点都是按商业用电1.12元／度，其余时间则是按一般住宅收取，而物业是6元／平方米。  而一般住宅，水的收费是在5元／吨，电是0.4883元／度，而物业一般都是在3元／平方米。

   此外，因为原来是商业楼层，所以没有通燃气管道，不过销售表示可以用电磁炉做饭，开发商在交房时已经做好了电磁炉灶台以及油烟管道。

   在项目配套方面，每层配有健身房，供业主免费使用，一层有网球场，离公园200米，没事的时候去运动运动，项目自身配套悠品汇商业，对面100米卜蜂莲花超市（10000平米）、西侧800米西单商场、华堂商场、尚街购物、苏宁生活广场。

   在户型方面，房掌柜发现，该项目有的房间客厅和餐厅在一起，显得空间宽敞，布局合理，休息区与起居室完全分离,动静分离；U型厨房设计，活动方便。

   房掌柜在售楼处随机采访了一位看房者，他表示，他是在网上了解到这个项目不限购，位置离国贸比较近，上班方便，所以就去看看，看了感觉房子还可以，就是感觉价格有些贵，还得跟父母商量商量。

   总而言之，CBD东社项目周边居住氛围浓郁，时尚购物、娱乐休闲、生活服务等配套设施一应俱全，而且目前不限购，比较适合首次置业的年轻人或投资客。