【导购】北京市长喊话严控通州开发力度 再不买就更难啦

乡亲们，赶快去通州买房啊，再不买就很难买啦。你可能觉得通州这一年涨的太快，太让人震惊；但是，下面的新闻会让你更震惊。

前几日，北京市长王安顺到通州调研，并表示，“控房价是我最关心的问题之一，不能副中心还没建，房价就呼呼上来了。”要坚持先规划后建设的原则，合理安排开发时序，严格控制开发强度。

从现在的情况来看，控制土地供应是政府房地产管理的主要思路之一。今年上半年至今，通州只供应了一块土地，还是定向出让，而非住宅用地。

副中心的建设，必然会带来人口企业的迁移流动，带来区域的繁荣，不多供地，不多建房，怎么可能控制房价。所以，我们要看到这是房价上涨的契机，是投资的契机。

别犹豫了，房掌柜向您推荐一些通州好盘，供您参考。

1.珠江四季悦城

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珠江四季悦城 均价：26000元/平方米

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【项目动态】珠江四季悦城13号楼和15号楼在售。13号楼和15号楼均为12层，3个单元，三梯十五户，户型面积有65平米一居和90平3居，均价28000元/平米，东南向和西北向；物业费为3.6元/平米*月，产权50年。买三居5万抵12万，五居6万抵15万优惠，全款98折，贷款99折。

针对通州限购政策：目前该项目只能以公司名义购买，可办理银行按揭，两年内四次分期，30%、20%、30%、20%，第四次付款可减免8万-10万房款。

【编辑点评】珠江四季悦城位于亦庄经海路凉水河畔。项目最大亮点就是社区80%的绿化率和4.5米挑高LOFT户型，社区内有春夏秋冬四个主题公园，所以居住环境非常好。并且，项目4.5米层高的户型也是很少见的。

配套方面，项目内部设有很多底商，未来将有很多知名的餐饮和物美大卖场将入驻。另外，该项目目前针对创业初期的公司可两年内免费试住，待公司资金周转过来便可买下房屋，这样的话对于一些资金困难的企业有很大利好。

2.首开万科城市之光

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首开万科城市之光 均价：28000元/平方米

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【项目动态】首开万科城市之光目前10号、11号板楼还有叠拼别墅待售，预计2016年8月底开盘；项目另有4号楼商住公寓在售。

住宅11和10号楼共88套房源。目前样板间已经对外开放，启动排卡，截至到8月10日，10号楼和11号板楼排卡145张，已经超过房源套数，后期将进行摇号选房，所有户型面积均为125平米2-4居，该户型为无限系平层，业主可根据个人喜好来订制户型格局，此住宅为9层板楼，3个单元，1梯2户，预计均价50000元/平米，产权70年，物业费为3.9元/平方米*月。

【编辑点评】通州目前有5个住宅在售，首开万科城市之光是通州为数不多的板楼住宅项目，因此，该项目受关注度相当高。万科房子的品质不用怀疑，如果您手中仍有“弹药”，就上吧。

3.润枫领尚

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润枫领尚 均价：35000元/平方米

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【项目动态】润枫领尚目前在售楼栋为7、9、14和15号楼。

7、15号楼户型面积为175平四居，在售房源价格为35000元/平米，15号楼为2个单元，1梯2户，9层，共36户，物业费为2.58元/平方米*月，产权70年，毛坯现房。目前购房优惠：16万抵45万。

9号楼和14号楼户型面积为155平四居，均价35000元/平米。9号楼共两个单元，11层，1梯2户。

【编辑点评】润枫领尚155平米的户型、540万/套的价格，在整个东五环区域来说，是大户型低总价现房，而同位置亦庄区域其他楼盘的价格均在40000元/平米左右，比较起来性价比还是很高的。但是，目前小区的周边配套略显不足，项目自身有少量的底商，在潞西路和嘉创二路交叉口有少量的商业，包括华联购物中心、京客隆超市、餐饮等满足日常所需。

4.首开香溪郡

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首开香溪郡 均价：27878元/平方米

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【项目动态】首开香溪郡上次开盘为2016年7月10日，户型面积为80-120平二至三居平层及下跃。均价35000元/平米，总价270万/套起。

项目目前在售户型仅余4套，为面积190㎡—235㎡的复式户型，并每套额外赠送约40㎡的下沉庭院。均价33000—34000元/㎡，剩余房源分布在43号、49号楼和42号楼。

【编辑点评】首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。项目所在是一块别墅区，旭辉、融科等高端别墅项目均在此，所以周边环境优雅。首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

5.K2玉蘭湾

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K2玉蘭湾 均价：45000元/平方米

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【项目动态】K2玉蘭湾目前仅剩少量大户型在售。 K2玉蘭湾所剩房源面积为220平4居，分布在7号楼和9号楼，一房一价，均价49000元/平左右。有现房也有期房，期房2017年12月31日交房。物业费为3.68元/平方米月，毛坯，得房率均为80％，70年产权。

【编辑点评】项目位于CBD九棵树家乐福东侧300米，周边配套相当齐全，是通州老城区最繁华的地段。项目的主要配套为京通罗斯福广场和家乐福商场，可满足业主的日常生活所需，包括吃、穿、用、娱乐等，罗斯福广场有各种大众品牌的衣服、生活用品专卖店，作为四大超市之一的家乐福更是不用过多介绍了。

 以上信息仅供参考，具体以开发商为准！