【导购】燕郊城市转型多管齐下 热销好盘再不抢就奔四了

燕郊，俗称“睡城”，距离北京30多公里，承接了北京大量外溢的住房需求，房地产市场发展火热，便得此名。

2010年后，燕郊升格为“国家高新技术产业开发区”，搭乘京津冀协同发展快车，通过居家养老、吸引大学生创客、引入高精尖产业等形式，发力城市转型。

据了解，燕郊高新区所引入的产业园，以“互联网+”、新能源、生物医药、环保新材料与软件研发为主。例如，燕郊兴远高科产业园刚跟央企北京海光仪器有限公司达成合作协议，其“扬帆起航”创客空间被科技部认定为国家级众创空间。

燕郊，不仅承接北京的住房需求外溢，也承接北京科技资源与人才的外溢。在城市转型上，多管齐下，全力奔跑。

目前，燕郊的楼盘在奔三的路上；请相信，不久，将是奔四。

本期的导购，房掌柜给大家推荐一些燕郊楼盘，供大家参考。

1.莱蒙顺泽·水榭花城

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莱蒙顺泽·水榭花城 均价：24000元/平方米

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【项目动态】莱蒙顺泽·水榭花城7号楼8月6号开盘。7号楼11层，4个单元1梯1户，户型面积为121-129平米，共计88套房源，开盘均价24000元/平，70年产权，2018年毛坯交房。

【编辑点评】莱蒙顺泽·水榭花城7号楼8月6号开盘，88套房源，当场热销。楼盘目前交通不是很方便，但是对于有车族来说比较不错，离顺义和通州都比较近，项目距地铁站2公里左右。目前周边没什么配套，但是周边配套规划不错，17年交房时会有所改观。

2.燕郊孔雀城

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燕郊孔雀城 均价：待定元/平方米

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【项目动态】燕郊孔雀城1、2、3、6号楼在售，户型为75平米2居和88平米3居，均价15500元/平，其中75平通透2居总价116万/套，物业费2.3元/平米*月，2018年10月31日毛坯交房。购房享优惠：3.5万抵7万，全款99折，并赠送价值15万车位。

【编辑点评】燕郊孔雀城位于燕郊夏垫开发区102国道北侧，过了燕郊还要向东十三公里。如果在北京上班会比较远。此外，周边商业、基本的生活设施有待进一步完善。

3.首尔甜城

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首尔甜城 均价：25000元/平方米

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【项目动态】首尔甜城预计2016年8月推出南区洋房产品（九里香堤），初步定开21、22号楼，楼座信息待定，预计均价25000元/平。 项目另有不限购SOHO产品在售，户型区间82-112平米。40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。

【编辑点评】小编认为首尔甜城是燕郊比较有升值潜力的楼盘之一，北侧是京秦，南侧是潮白河大街可通徐尹路，交通极为方便。户型很方正，基本都是南北通透的好户型。缺点是，旁边有个陵园，也就是坟地啦。 

4.天佑爱上岛

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天佑爱上岛 均价：19000元/平方米

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【项目动态】天佑爱上岛预计2016年下半年开盘推出8、9号楼，均为28层，2个单元，2梯4户，其中8号楼户型为64平一居、83平、84平、90.75平2居。9号楼户型为80平南向2居、115平、122平三居。价格待定，物业费2.98元/平米·月，2017年9月30日入住。70年产权。

【编辑点评】项目周边环境不错，出了小区门就是小学，此外，往东约600米是燕京理工大学。对于孩子上学是比较方便的。

5.港中旅·海泉湾

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港中旅·海泉湾 均价：待定元/平方米

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【项目动态】港中旅·海泉湾南区11、14、15、20号楼于2016年3月26日开盘选房，共4栋楼768套房源，55-125平米一至三居。 南区11号楼，共计两个单元（四个小单元），一梯两户 ，东单元26层， 西单元24层；14号楼， 一个单元，两梯四户，34层；15号楼，两个单元，两梯四户，34层；20号楼，一个单元，32层 两梯五户。物业费:2.8元/平米·月。2017年12月31日毛坯入住。

【编辑点评】从项目区域出发只一个红绿灯便可进入通燕高速-京通高速，交通便利；项目用地中规划配套有北师大附属学校，也是燕郊唯一一个小区内部有北京知名学校配套的新盘；此外，自身配建有温泉中心、7万平米商业街、上万平米体育场馆等。但是自建配套需要时间来完善，目前不够便利；从地理位置上来说虽位于燕郊，但对于部分购房者来说，距离较远。 

以上信息仅供参考，具体以开发商为准！