【导购】改善住宅与养老同时满足的房子来啦 还等什么

2016年上半年堪称北京地价高企，新房高端化的一年。

据亚豪君岳会统计数据显示，7月北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交11882套，其中，纯商品住宅成交4947套，成交均价高达3.76万元/平方米，这一价格也创造了纯商品住宅市场的历史新高、

房价创新高了！没错，还在等房价下降的童鞋们表要犹豫啦，该出手时就出手啊，不然房价一直涨涨涨，想要买房子真的是难上加难啊！

下边，房掌柜就为大家推荐几个可以同时满足改善住房与养老需求的房子，你还在等什么？

1.西山甲一号：

【楼盘动态】项目于7月16日开盘一期部分房源，当天卖完；项目目前二期排卡中，预计8月开盘，此次开盘将推出80套房源，主力户型为126-129平，预计均价58000元/平米。

【编辑点评】该项目位于丰台长辛店生态城园博园南路路北500米，经过房掌柜实测，距离地铁14号线西段张郭庄站只要五分钟路程，且地铁口附近有多趟公交车，交通出行相对还是比较方便的；此外，项目临近园博园，空气确实比内城区要清新，环境宜居，适宜老人养老居住；临近多家医院，就医不成问题；美中不足的就是项目附近目前没有大的商场配套，也仅有一所学校，购物、上学不是很方便。户型面积偏大，不适宜刚需，改善型刚刚好。

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西山甲一号 均价：55000元/平方米

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2.合景领峰

【楼盘动态】项目loft小户型均已卖完，目前在售loft最小面积为104平只剩一套，均价在18800元左右，其余在售产品为4米层高公馆，4梯12户，毛坯交房，高9层，1层是底商，户型面积为88-116平，均价16000-17000元/平米。

【编辑点评】项目位于房山长阳奥特莱斯旁，地铁房山线篱笆房站西行500米路北，交通出行比较便利，临近奥特莱斯，生活购物不成问题。项目目前均价相对来说比较低，大户型面积总价也不会特别高，对购房者来说，压力不会很大。

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合景领峰 均价：16500元/平方米

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3.润泽公馆

【楼盘动态】项目3、5、8号楼部分房源在售，均价70000元/平米。 户型面积为一居60平；二居105平；三居113平、145平；四居169平和270平。 润泽公馆项目整体为南北通透，纯板毛坯现房，物业费为3.46元/平方米·月 ，产权70年。

【编辑点评】润泽公馆位于朝阳区来广营，距13号线北苑站800米，距5号线立水桥南站不到三公里；项目距离公交北苑总站700余米，包括484路、682路、803路等多条公交线直达，出行便捷；小区为朝阳实验小学学区房，孩子上学不用愁；多个公园环抱，环境宜居。

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润泽公馆 均价：47566元/平方米

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4.丽景长安

【楼盘动态】丽景长安二期3、6、7号楼高层板楼房源在售，户型面积为137平三居、155平和190平的四居，均价38700元/平；9号楼户型面积为137平三居、155平的四居，均价39000元/平。以上房源均为非毛坯修，非毛坯标准为4000元/平，物业费3.68元/平*月，70年产权，现房交房。

【编辑点评】丽景长安项目位于门头沟新城区域，距建设中的轻轨S1线小园站约700米，项目北侧1公里为华润plus购物中心，配套较为完善。景观资源较好，生态宜居。

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丽景长安 均价：39000元/平方米

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5.中冶德贤公馆

【楼盘动态】中冶•德贤公馆A、B栋公寓在售。中冶•德贤公馆住宅8、9、10号楼，预计9月开盘，C座商业产品预计8月中旬入市。A、B栋公寓层高3米，户型面积为65平方米一居、70平方米一居和87平方米两居以及105平方米两居，单价范围37000-43000元/平方米，总价260万/套起，非毛坯修，非毛坯修标准公寓4000元/平方米，物业费5.38元/平方米*月，50年产权，2017年4月31日交房。

【编辑点评】中冶•德贤公馆位于东四环榴乡桥南德贤路东侧，蒲黄榆快速路，三上三下六车道，大幅提升了板块的通达性，道路状况良好；旧宫东路，四车道，为区域内的主要交通干道，向西通往南苑，向东可达亦庄；庑殿路、小红门路等区域内道路均为两车道，交通出行十分便捷；项目周围配套完善，集购物、休闲、美食、娱乐于一体，生活便捷。

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中冶·德贤公馆 均价：待定元/平方米

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