【导购】生二胎的看过来房掌柜北京优质大户型楼盘荟萃

掌来源：房掌柜 李可煌 2016-08-05 02:42:33

[摘要]随着二胎的放开，很多夫妻都有了第二胎的打算，对于住房空间的需求也越来越大

随着二胎的放开，很多夫妻都有了第二胎的打算，对于住房空间的需求也越来越大，而据数据显示，2016年1-6月北京市三、四居供应较少，想买一套又大又好的房子比较困难，房掌柜这次就告诉大家如何选择大户型好房吧。

大户型的面积界定

一般我们常说的大户型在130-200平之间；而200平米以上的则称之为豪华大户型。当然，这里指的是平层大户型。

大户型的特点

1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立；

2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境；

3、一步到位。可实现买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。

大户型怎么选？

1、客厅空间足够大

尽量选择南向采光，且要选择可包容5到10人的空间。

2、餐厅具备独立性

作为高端消费群，应酬及交际相对较多，餐厅应具备独立及完整性，不能与客厅紧密相连。

3、卧室要考虑休闲空间

卧室除了景观好，配独立卫生间外，还应考虑到休闲、阅读及交谈空间。

4、衣帽间尽量与卫生间保持距离

大户型应具有足够宽敞的衣帽间，此外与卫生间有一定距离，避免潮湿。

5、注意私密性

访客交通流线与私密交通流线避免交叉或者最小化交叉。

6、要有足够层高

购大户型要留意层高，尤其是100平米以上的房子。而北京哪些房子很好呢？下面房掌柜就告诉大家答案。

万年广阳郡九号

改善户型：139-228平3-4居

具体信息：万年广阳郡九号位于地铁房山线良乡大学城北站西200米。项目一期7月24日已开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居，均价45000元/平，目前有25万抵33万优惠，非毛坯修，70年产权。

免费咨询电话：400 8181 360转31605

万年广阳郡九号均价：45000元/平方米

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永定河孔雀城莱茵河谷

改善户型：125平3居

具体信息：永定河孔雀城莱茵河谷项目新品爱丽舍花园高层和小高层1号楼和31号楼部分房源和14、28、31号在售。爱丽舍花园1号楼24层，4个单元，31号楼9层，2个单元，均为1梯2户，户型面积为83-128平，均价11000元/平，物业费2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住。爱丽舍花园14号楼26层，2个单元，1梯2户；28号楼9层，2个单元，1梯2户，户型面积为80-125平的2-3居，均价11000元/平，物业费2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住。

免费咨询电话：400 8181 360转32039

永定河孔雀城莱茵河谷均价：11000元/平方米

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首开·国风美唐

改善户型：127平3居

具体信息：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目三期7月2日推出新品，开盘当天房源全部卖完。项目将于7月30日加推127平房源，仅36席，加推22号楼（现房15号楼）1单元36套房源，双地铁轻装现房，即买即住，预计均价49000元/平，户型面积127平米南北通透经典三居，物业费2.93元/平米*月。另外，据悉首开国风美唐项目后期将推出全新87-95㎡经典两居，具体开盘时间待定。首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

免费咨询电话：400 8181 360转30312

首开国风美唐均价：49000元/平方米

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首开香溪郡

改善户型：190-235平复式

具体信息：首开香溪郡在售房源仅余4套，为面积190-235平米的复式户型，并每套额外赠送约40平米的下沉庭院。均价33000-34000元/平米，购房享8万抵18万电商优惠。项目由首开地产倾情打造，4-8层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透，预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。

首开香溪郡在产品方面颇具优势：项目为纯洋房产品，无保障房配建；整体容积率仅1.5，堪比别墅级别；4—8层托斯卡纳原乡建筑，户型方正实用，南北通透，空间全明，主卧连接景观阳台，在俯仰之间可尽享阳光与自然的完美交融。

此外，首开香溪郡还私享8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园的绝美墅境，5大高尔夫俱乐部、2大马会等顶端休闲配套咫尺，京平高速、机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享10分钟东坝、通州双核心生活圈，盛启千万级墅区之上的奢贵生活。

免费咨询电话：400 8181 360转30109