【导购】200万在北京可以买哪些楼盘？房掌柜来告诉你

近日，在成都G20财长峰会上，财政部长喊话要征收房产税。一石激起千层浪，整个地产圈因之沸腾。别的不论，房掌柜只想问，你觉得房价能降吗？别闹了！

100万时，你没买；200万时，你没买；500万时，你已经买不起了。房价涨不停，你为何还在等？为何还在犹豫？

上周（7.18-7.24）北京及北京周边共计10盘入市（其中北京区域5个，京周边5个），开盘即热销，位于丰台的西山湖公寓劲销10亿。购房人南征北战，忙着抢房；你，还不出手？

本次，房掌柜整理了几个总价200万以内的楼盘，供参考。

1.众美MIMO公馆

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众美·MIMO公馆 均价：18000元/平方米

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【项目动态】众美城MIMO公馆项目目前2、3单元房源在售。2单元优惠8万抵13万，3单元享5万抵10万优惠。

众美城MIMO公馆在售户型套内面积为50-110平米，均价19000元/平米，总价93万/套起，层高3.2米，商水商电，集中地暖，50年产权，非毛坯修，非毛坯标准参考样板间，2017年8月31日入住。

【编辑点评】项目紧邻京开高速出入口， 20—25分钟车程即可到二环，距离地铁4号线终点站天宫院站约4500米，目前有7趟公交车可接驳地铁。此外，地铁4号线延线一旦确定，交通会更加方便。如果在南城工作，可以考虑自住；作为投资也是不错的选择。

2.中骏四季花都

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中骏四季花都 均价：19000元/平方米

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【项目动态】中骏四季花都目前仅少量房源在售。3号楼为29层，1单元，两梯五户，共计145套房源，户型为65平一居，80-89平两居，均价19000元/平，2017年12月30日交房。

【编辑点评】中骏四季花都位于燕郊开发区北外环路北侧，中心路西侧，扼守两条燕郊核心主干道迎宾路与北外环路口，独占燕郊通往北京三大主干道交通优势。周边的生活配套设施也较为完善。缺点是，小区规模较小；而且，目前只有少量房源在售。

3.首尔甜城

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首尔甜城 均价：25000元/平方米

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【项目动态】首尔甜城预计2016年7月推出南区洋房产品（九里香堤），初步定开21、22号楼，楼座信息待定，预计均价25000元/平。 项目另有不限购SOHO产品在售，户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼，毛坯房源在售，2号楼为一个单元，33层，4梯10户；4号楼为一个单元26层，3梯10户。起价13800元/平米，均价14000元/平。

【编辑点评】从甜城开车8分钟到京通高速，3分钟道徐尹路，3分钟到京秦高速，而且还紧邻通往北京的815车站。再说说房子周围的环境吧，甜城目前看是孤单的小区，在京秦高速南，前面还没有开发，听说准备动工建设一个20万平米的商业和一条韩式步行街以及燕郊地标建筑。因此，未来升值潜力巨大。

4.永定河孔雀城莱茵河谷

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永定河孔雀城莱茵河谷 均价：11000元/平方米

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【项目动态】永定河孔雀城莱茵河谷项目新品爱丽舍花园高层和小高层1号楼和31号楼部分房源和14、28、31号在售。

爱丽舍花园1号楼24层，4个单元，31号楼9层，2个单元，均为1梯2户，户型面积为83-127平，均价11000元/平，物业费2.5元/平*月，2018年10月30日毛坯入住。

【编辑点评】房掌柜就一句话，买！项目地段不错，未来随着第二机场的建设，当地临空产业的聚集，会形成人口聚集。目前入手，长期投资回报可观。

5.裕隆公寓二期

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裕隆公寓二期 均价：12000元/平方米

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【项目动态】裕隆公寓二期1、2、3号楼房源在售，其中1号楼24层，3个单元，2梯3户；2、3号楼25层,3个单元，2梯3户。户型面积为81平1居、95平、103平2居、120平3居，129平3居；136平3居，均价12000元/平米，得房率80%，物业费为1元/平米*月，70年产权，现房。

【编辑点评】裕隆公寓二期楼盘外观不错，周围也比较方便，适合有车一族。此外，就价格来讲，比较适合资金不够充足的投资者。

以上信息仅供参考，具体以开发商信息为准！