万科拟收购黑石旗下资产 意在提升商业物业经管能力

7月21日，万科发布公告，披露关于和黑石集团交易的最新进展。

公告显示，联合收购平台与相关方已签订最终交易文件。

联合收购平台由万科与若干合作方组成。相关方为黑石基金及独立第三方持有的特定商业地产公司。

交易完成后，联合收购平台将持有相关方（目标公司）96.55%的股权。

收购资金中，万科拟出资38.89亿元。

值得注意的是，万科公告并未提及合作方、独立第三方持有的商业地产公司及收购的具体细节。

此前的7月8日，港交所接到匿名信称：万科管理层正在启动B计划，交易涉及资金130亿元，其中招商银行出资90亿元，万科承担35亿元，黄敬舒提供5亿元。

关于本次交易的目的，万科公告与匿名信给出了不同的说法。

万科公告解释，本次交易仅为普通的资产收购，不涉及公司证券发行。交易旨在快速提升万科在商业物业经营管理方面的能力，是公司战略转型的重要举措。

匿名信分析认为，万科收购黑石套现的130亿元，或可由对方买入接近6%的万科股权，增加以王石为首的管理层对公司的控制力。

针对万科的解释，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，强调普通资产收购，是希望打消公众疑虑，防止此事和引入深圳地铁相挂钩。

在合作层面，万科希望借黑石商业地产的运营经验，扩大其发展战略。“这对万科城市运营、业务转型有积极作用。”严跃进称。

6月27日，万科股东大会上，万科高级副总裁谭华杰谈及本次交易时称，“此交易和发行股份没有关系”。