一线城市毕业生房租超薪水一半 广州7成人不愿合租

充满着离别、伤感、兴奋和憧憬的毕业季之后，高校毕业生们将迅速切换新的身份，那就是职场“新鲜人”。他们走出校门的第一件事就是租房。日前，记者从房屋租赁市场了解到，今年由高校毕业生发起的“租房热潮”已经涌起，往年的七八月份是高校毕业生房屋租赁的高峰期，而今年不少毕业生在六月初就开始着手求租了。

　　单间最受欢迎

　　“现在首要任务，就是找到一个栖身之所，不然一离校就麻烦了。”应届毕业生小哲为了和三个同学合租一套两室一厅的房子，早在六月初就开始四处看房了，房屋中介也跑了五六家，可就是没有看中的，原因不是“租金贵”就是“房子差”，初出校门的小哲直呼“为租房犯了愁”。

　　“最近大学毕业生租房的特别多，我们每天都要接待好几拨。”广州市五羊新城的一家房屋中介的工作人员告诉记者，往年七八月份才到来的租房高峰，今年六月初就提前开始了，交通方便的小区十分抢手，学生们钟情租金较低的小户型，对厨房和卫生间的设施用品要求比较高。

　　日前，南方日报联合南方网推出“租房红包来了，广州人最爱租什么样的房”的调查，调查结果显示，有七成人不愿意合租。“的确是单间更受欢迎，一室一厅的小户型也是咨询最多的，”中介经纪告诉记者，近期来咨询租房的毕业生中，最抢手的还是单间和一室一厅的户型，“租房预算比较多一点的肯定优先选择单独租房，可以享受到比较私密的环境，即便是市区单间租金较贵，地铁沿线的单间物业也很好放租。”

　　选择合租的多是熟人，以同学为主。“我们和隔壁宿舍的共3个同学都签了广州的工作，就商量好了一起租一套三室一厅先住着，”刚刚毕业的陈同学告诉记者，决定合租的同学都是大学期间关系还不错的，生活习惯也互相有所了解，避免了与陌生人合租的尴尬，“虽然工作地点不在一起，但是选一个地铁附近的房子租，出行问题也不难解决，”他表示，合租最主要的是因为分担房租的关系，租房基本都要“押二付一”，刚毕业就要问家里拿出上万元“有点太多了”，而几个同学分担一下，就容易接受一些。

　　90后租房看重“颜值”

　　就租房来说，按照普遍的看法，租金水平是关注的焦点，不过，据近期的一项调查显示，无论北上广等一线城市还是其他城市，90后的应届毕业生最关心的问题是舒适的居住环境，租金、交通和室友均位于舒适的居住环境之后。

　　“居住环境确实挺重要的，刚刚开始工作，肯定压力也会比较大，如果再休息不好，无法放松的话，肯定对工作也有影响，”已经在广州市区某小区找到房子的李先生表示，房子面积可以小一点，但是他对采光、通风的要求比较高，“之前看了一些比较老旧的楼梯楼，虽然面积大，还是觉得不理想，隔音什么的都不好，感觉会影响休息。”最终，李先生还是租住了一套小区电梯房，一室一厅的面积是40多个平方米，“一个人住足够了。”

　　“女生对安全的要求就会比较高，希望小区的安保能比较到位，”沈小姐与朋友合租了一套两室一厅的房子，她最满意的就是小区封闭管理，凭电子门卡出入，“门岗也始终都有保安在，感觉就会相对安心一点。”此外，她表示，个人对卫浴有一定的要求，“卫生间看起来就旧旧脏脏的房子首先就放弃。”

　　此外，部分租房族对小区环境、邻居素质等都有自己的看法，而交通也是考量的要素之一。调查显示，所有受访者都不接受上班交通需要花费1小时以上，最好是离工作单位较近的房子，如果有地铁或者其他交通方式比较便利的话，稍远一些也可以考虑。有58.8%的人希望通勤时间控制在30分钟以内。

　　在“老小区的高层楼梯房价格低，离单位近，但采光差，总体老旧”和“新小区环境好，比较新，但是价格高，离单位较远”两者之间，受访者的选择结果势均力敌，基本一半一半。

　　一线城市房租超薪水一半

　　丰满的理想还是得与骨感的现实相碰撞。在收入有限的情况下追求生活品质，就意味着毕业生很难找到理想的房源。“完全符合各种要求的好房源肯定抢手啦，”房屋中介经纪告诉记者，因为毕业生租房的时间相对比较集中，已经形成了新的“旺季”，所以，提前行动的人挑挑拣拣的余地就会比较大，而扎堆租房的毕业生，仅有少数租到完全满意的房子，“半数以上都是降低了某些标准，比如，交通更远一些或者非毛坯没有那么漂亮的。”而降低标准最主要的因素，除了房源自身的条件所限，还有租金。

　　众所周知，合理的租金支出应在薪水1/3以内，但据调查，目前应届生房屋租金支出超过薪水1/3的比例较高，一线城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超过目前薪水的。专家表示，90后的应届毕业生在居住舒适度和租金支出之间纠结，租房现状令人担忧。

　　另外一个调查指标显示，46.49%的毕业生表示与朋友和同学合租，而希望自己独租的占比高达42.57%。

　　“希望独租是对90后毕业生追求生活品质的表现之一，无可厚非，但作为刚走入社会大学的年轻人来说，应从实际出发，根据自己的收入水平选择合适的房子，量入为出，以免把自己陷入负债的危机之中。” 房产研究中心的专家认为。

　　值得关注的一个调查指标是对父母的依赖程度。根据调查，明确表示需要父母赞助的女生占比为16.38%，而男生的占比为18.37%，90后女生的表现抢眼。