据了解,机构针对2016年毕业生群体做了数据统计与分析,结果发现,在主要经济来源中,北京毕业生有将近25.6%的人群已经可以独立支付自己的开销,其他有69.2%的毕业生主要依赖于父母资助,少数的人群依靠朋友资助。
针对外地来京实习的毕业生统计了他们的主要支出项目,其中房屋租金达到了65.3%,远超所有支出的一半以上。不少来京实习生表示,对于在北京租房具有非常大的经济压力。
从各个城区数据来看,近6年期间除了大兴、东城、昌平等区房租有过下滑外,其他各大区房租基本都呈每年递增趋势。其中东城区房租一直引领各区最贵,通州区房租相对最便宜,其次是大兴区。6年间东城区房租增长了56.1%,通州区房租增长了38.6%,呈现出贵的地区房租越来越贵的趋势,最贵地区与最便宜地区间房租差距拉大。
租房这么贵,有条件得可以直接买房,有时候租金能当月供,还挺划算的!但是北京房价更是让人望尘莫及:
据亚豪机构数据显示,今年前五个月,北京新房成交量创三年来的新高,二手房成交量也为去年同期的1.8倍。而刚过去的5月,北京新建纯商品房均价继续上升,至3.8万元/平米,环比上升4.5%;二手住宅成交均价超过4.3万元/平米,环比上涨3.12%,同比上涨21.96%,成交均价达历史高点。
全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”,以及降税降准等一系列暖风政策利好,加之北京与环北京地区的土地供应受到政策和市场局限,都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求,北京房地产市场有销量没土地,就会出现房价上涨和高价地频现的局面。
以现有的房价来说,毕业生买房落地北京已经是天方夜谭,何况现在房价的增长速度比自己的工资增长速度要快得多;
这样的情况下,对毕业生来说,选择在北京周边的城市置业是最好的选择,燕郊、三河、大厂、固安、永清这几个大北京环京最火的置业区域,该如何抉择?
事实上,北京新机场的建设将使包括固安、廊坊、永清、涿州等京南板块,成为临空经济的重要辐射区。新机场投入使用后而形成的新空港经济圈,将推动临空产业快速聚集,进而带动周边配套水平的提升,对产业升级、区域经济推动等方面产生极大的促进作用,京南区域未来将成为京津冀一体化协同发展的新增长极。
在京津冀一体化和北京新机场建设的双重利好下,固安在京南板块中迅速站在了最有利的位置。北京地铁4号线将延至固安,总投资17亿元的电子商务园区落户固安,一批批高精尖项目的签约落地,让固安在环京区域大放异彩。到2015年,固安全年财政收入55.9亿元,相比2002年实现了近50倍的几何级增长;一般公共预算收入完成35.7亿元,在河北省各县(市)中位列第二,跻身全省“三甲”,综合经济实力跃居全省县级第一梯队。数据显示,近两年期间固安吸引了大量环京置业者,如今房价约在10000~11000元/平米,涨幅在20%~30%左右,远低于其他区域借助利好的涨幅,仍属价值洼地。
回看这几年的发展之路可以发现,固安之所以实现迅速“跳跃”,得益于其得天独厚的先天优势,和发展路径的规划得当。地处位于京、津、保三角腹地的固安,距离天安门仅50公里,与北京仅隔着一条永定河,被称作“京南第一城”。随着北京新机场的选址建设,固安以相隔仅十公里的距离,处于北京新机场经济区核心要地。交通方面,固安有大广高速、廊涿高速、机场北线高速等高速围绕,未来还有地铁4号线、新机场快轨、S6号线三条轨道交通经过,以及廊涿城铁、固保城铁、京霸城铁三条城铁,待新机场落成后将形成立体交通网。
永定河孔雀城空港壹号作为“新空港黄金十公里,新国门首站都会圈”的宜居力作,尽享三轨接驳、紧邻高速的便捷和新时代生活的精彩。60~120平米全面升级的新品面世,将呈现全明户型设计。六大公园环绕,享受城市公园群落的自然资源,毗邻北京新机场,感受大都会生活的繁华与惬意。此外,北京汇佳幼儿园、北京八中固安分校等教育资源,以12年全龄制教育体系,提供北京同质教育资源。永定河孔雀城空港壹号作为新机场旁的高品质宜居住宅,不仅彰显了国际化都市生活典范,更致敬北京新时代生活主场!