【置业案例】女精英河北燕郊买房 一居置换二居成为人生赢家

置业主角：王媛

职业：经理

家庭情况：已婚

置业类型：改善

置业用途：自住

置业背景：王媛，30岁，江苏人，随父母转战北京，闯荡多年，后在汇福悦榕湾置业，选择这里的核心因素是因为项目户型整体设计上户型方正，布局合理，空间利用率较高。而且是汇福集团在燕郊打造的高端项目，品质有保障，综合来看性价比较高。

马上有房，马上换房，是众多购房者的心愿，怎样才能完成心愿，不让神马都成浮云？房掌柜专门采访王媛经理是如何买下了人生中的第一套房，这第一桶金又是如何助力其日后升级置业的。

如今虽然高昂的房价让大多人望而却步，不过王媛靠着自己的努力奋斗和家人的支持完成了自己的梦想。

几年前，王媛与父母从江苏老家来到了首都北京，随后在西城，朝阳，通州都居住过。虽然来北京有几年，但一直感觉没有家的温暖，不是因为房东要卖房就是因为房东要涨价而被迫搬家，父母和自己都很不是滋味。

而现在经过几年的打拼，手里也有了些积蓄，便有了置业的想法，在和父母商量后，拿出自己工作两年的积蓄和父母支持的一些钱，在汇福悦榕湾买了一套42㎡的二手房。当时总价34万多，不仅便宜而且环境好，楼盘采用欧式园林风格，有五大主题音乐花园，八大景观园林，景色非常优美。当时王媛就被小区美丽的景色给迷住了，所以当时王媛很快决定付首付，每月还贷2100元 。

几年后，准备结婚的她以59万元的价格将这套房子卖掉，由于房子的升值她赚了25万。拿着这笔钱与之前的积蓄，王媛将以前的一居室换成了汇福悦榕湾的三居室准备结婚。

说到在燕郊购房，王媛表示，虽然汇福悦榕湾位于廊坊市三河市燕郊镇，靠近北京市朝阳区，与通州区仅隔了一条潮白河。燕郊作为北京的近邻，近年来建设了不少大型社区，居住氛围浓厚。

虽然每日上班来回4个小时，交通耗时较长，但是小区附近有812路、818路和814路等公交，可以直达北京国贸，交通还算方便。自己能在首都附近定居，也算是比较知足了，相比当时一起到北京奋斗的几位姐妹，自己还算是幸运的，以前的老乡现在都已经回老家了......

    回想起这次的购房经历，王媛说，当时只考虑到要摆脱居无定所的状态，尽快住进属于自己的房子，没有过多去想长线投资和房产增值的问题。“而如果那会儿咬牙多花点钱买套新房的话，照后来的发展势头看，应该还会涨不少。”

    这几年，王媛从一房换到了新婚时的两房，位置都没有离开燕郊。除了离工作单位近以外，看好这个板块的发展前景，也是王媛三次置业都“将鸡蛋放进同一个篮子里”的原因。

    置业心得：买房子还是要密切关注政府“风向”，重点考虑城建支撑力度较大的区域、轨道交通沿线以及品牌房企的楼盘。从目前燕郊楼市的供需现状来看，房价下行的可能性不大，建议刚需置业者们不要再观望了。