房掌柜实地探访商办一体的创客工场 总价低不限购

对于想在北京立足的广大北漂，刚需房成为了在首都定居的必备条件。但是通州限购、北三县限购等政策接踵而来，让郊区的刚需房遥不可及，而城区高昂的房价更让不少刚需望而却步。

所以房掌柜经过筛选把目光放到距离城区较近，价格较低，以小户型为主的创客工场。“创客”概念源自国外英文单词“Maker”，意指将与众不同的想法变成实物的人。现在是个比较火的词汇，很适合年轻人置业或者作为创业办公的地点。5月31日下午房掌柜前往创客工场实地探访了一番，为大家作置业的参考。

房掌柜先是乘坐“322”路公交到达北苑地铁站，然后换乘八通线到双桥，后乘坐“411”路公交车，经过7站后到达了此行目的地，行程时间大概1个半小时。

俗话说眼见为实，房掌柜看到，项目建筑类型是多层的板塔结合，房屋是毛坯的，不过公共部分经过装饰，乍看之下，还是较为体面的。

项目一层为底商，二层、三层、五层为商住办公，共设有四部电梯，共20户。在户型方面，以一居室小户型为主，居住密度较低，加之为别墅项目内的产品，无论是环境还是居住舒适度，都很不错。很适合年轻人自住或作为创业公司进行办公。

据销售人员介绍，目前项目卖的是73#楼，推出的50-100平米的房源均有优惠，目前价格为25000元/平方米，是不限购不限贷的商住房。项目使用年限为40年，属于商水民电，其中部分户型有燃气，后期还有洋房对外开放。

房掌柜在附近走访时还发现，项目离高速很近，开车非常方便，而且附近拥有大量车位，停车很容易。然而项目附近没有地铁途经，只能依靠公交出行，且每班次公交等待时间较长，若使用公共交通工具出行不是很方便。不过项目周边的配套齐全，餐馆、商城、超市一应俱全，生活氛围较浓，很适合没有购房资格但是又急着买房的刚需置业者。

创客工场总价低，价格优势巨大，属于别墅区里的小户型产品，而且到目前为止还没有政策进行限购、限贷。同时，项目可作为办公产品，并能注册公司，面积区间在48-118.99平米是投资以及办公的首选。