【导购】通州区域墅量告急！V7九间堂总价2000万起

据相关数据统计显示，截止5月初，北京别墅存量8469套，主要分布于顺义、昌平、朝阳，而作为城市副中心的通州区域存量再创历史新低，仅占到了7%的比例，也就是593套。从别墅存量看，通州区别墅已经告急！

此外，近期通州限购升级，商住公寓开始限购，加上土地市场重拾“90/70”政策，业内人士预测，未来一到两年甚至更长时间内，能够出产低密别墅产品的宅地将凤毛麟角。

下面房掌柜就为大家推荐几个通州的别墅项目，供大家参考。

1.V7九间堂：

【楼盘动态】V7九间意式风情别墅二期在售，主力产品为叠拼和联排；上叠235平，总价1350万/套；下叠278平，总价1600万/套；联排面积421平，独门独院、赠送超大三个花园，温泉入户，总价2000-2300万/套。现房，70年产权，物业费为6.91元/平米/月。

【编辑点评】V7九间堂位于通州区京哈高速路北侧，紧邻地铁M6号线，立体规划6D交通网络，交通优势明显。项目与京东商务园区等多个产业功能区相呼应。项目拥有前庭、后院、侧园、下沉庭院四个院子，单庭院赠送面积便高达200-400㎡，可以尽享大院的奢侈。此外，项目周边学校、商业、医疗配套完善，可以很好的满足业主的生活、娱乐需求。

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V7九间堂 均价：待定元/平方米

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2.泰禾·1号院

【楼盘动态】泰禾1号院别墅在售，推出地上3层，地下2层房源，户型面积为450-600平（户型图开发商不对外释放），总价2500万/套起，2016年12月31日全部入住。物业费为4元/平米/月，70年产权。

【编辑点评】泰禾1号院紧邻东五环京津高速，地铁亦庄线次渠站即到，规划中的地铁线S6、17号线，交通十分便捷。项目临近76公顷湿地公园，以“天人合一”营天工造化之美，铸就非毛坯现代美学庭院，在城市之内，也享自然环境之优。项目周边学校、医疗、商业等生活配套齐全。此外，项目为新中式御景平墅，在北京的别墅产品里可谓是独树一帜。

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泰禾·1号院 均价：待定元/平方米

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3.融科千章墅

【楼盘动态】融科千章墅3期尾房在售，包括下叠、上叠、联排。项目2016年5月15日加推4期叠拼。融科千章墅4期叠拼分为上、中、下叠，户型面积为180-260平米，总价880万/套起，2017年11月30日毛坯交房。购房享电商优惠：上叠10万抵20万，中叠下叠20万抵40万。

【编辑点评】融科千章墅通州东北五环外，紧邻温榆河及东郊森林公园，环境优美。项目四期叠墅180—260㎡的户型区间，可以为置业者提供多种选择。此外，多样化空间赠送，具有超高的得房率，项目配有8.1米面宽、6.2米挑空以及单独阁楼规划等顶豪配置，更具宜居性。不足之处是项目离地铁站比较远，项目周边商业配套目前还在建设中，不是很完善。

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融科千章墅 均价：33631元/平方米

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4.格拉斯小镇

【楼盘动态】格拉斯小镇三期独栋别墅在售中。项目三期为法式新古典风格独栋别墅，地上两层，地下一层，户型为450-800平米，总价2200万/栋起，赠送室内面积80-120平米，赠送花园面积为300-700平方米，露台20-25平，步入式地下庭院，毛坯现房。物业费8.13元/平方米·月，70年产权。

【编辑点评】格拉斯小镇位于通州宋庄镇葛渠，是由鲁能地产打造，大品牌，信誉度好。项目容积率超低，仅为0.3，邻水而居，环境优美。项目配套完善，红酒坊、咖啡厅、原乡餐厅、图书馆与太极禅，可以让业主尽享悠然惬意的生活。项目周边东坝商圈正在快速崛起，此外，项目周边顺义国际学校，力迈国际学校以及德威国际学校等众多名校汇聚；金色河畔高尔夫俱乐部、和睦家医院以及日祥广场等等都可以很好地满足业主日常生活需求。

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格拉斯小镇 均价：33832元/平方米

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