6月份冲刺：新老项目将火力全开 大中户型成供应主力

商住项目持续“给力”

商住项目在通州遭遇“双限”之后，尽管该区域内的商住项目陷入低迷，但商住产品引领市场的势头并未改变。截至5月24日，北京5月入市的商住项目占据项目总量的半壁江山，同期商住类产品共实现成交2886套，占本市商品房总成交量的49%。

其他区域的商住市场正在积极敞开怀抱迎接通州的外溢需求。6月，预计入市的商住项目达到9个，通州区仅位于马驹桥的合生麒麟公馆入市，大兴区则是最火热的阵地之一。据悉，目前大兴区在售的商住项目已经超过10个，供应量充足，尤其在通州商住市场冰封后，正在逐渐爆发。位于大兴西红门的天恒世界集，首次开盘推出256套房源，开发商称开盘当日到场600余组购房人，销售额达5.2亿元。该项目相关负责人透露，项目将在六七月份加推LOFT，为全年目标达成努力。

业内人士指出，商住市场持续的供需两旺，一方面是由于“限购”之下投资属性的主导；另一方面则是产品宜居性不断提升。在普宅市场已经趋于大户型、高单价的特征之后，宜居程度明显提升的低总价商住房自然吸引了大量首置刚需类客群。