专业投资人看好房山超级蜂巢 成为投资香饽饽排号供不应求

房山超级蜂巢创业公寓上市的消息传开后,作为一个资深的地产投资人,王如辉第一次显得非常急躁。因为听说房山超级蜂巢的创业公寓总套数并不是很多,不到300套的房源，目前却已经有近千人在排号,他怕自己最终会落空。

“按照低开高走的市场规律,房山超级蜂巢一期创业公寓肯定是最低点,亦是最佳买点,买入即是赚到,”王如辉说道，他不想错过这波行情。

而这仅仅是王如辉沉不住气的原因之一。在瞄准房山超级蜂巢创业公寓之前,王如辉做了大量的市场调研，其中朝阳超级蜂巢的创业公寓就是其研究对象之一。2013年,朝阳超级蜂巢面市,那时候大众创业、万众创新还没有上升到国家战略高度,孵化概念刚刚开始,并没有像今天这样似乎要火遍全世界。朝阳超级蜂巢更像是一个探路者,试水新型的孵化模式。然而谁也没有想到,在短短两年的时间里,它竟然发展如此迅猛,一些孵化出的成功企业市场估值已经超过10亿元。而它的创业工作室如今已经热闹到没有朋友,一套30平米的工作室如今租金每月飙升至2500元,而且供不应求。

  “朝阳超级蜂巢创业公寓热闹的直接原因,是因为平台价值和平台聚集效应,”王如辉分析,朝阳超级蜂巢已经成为创业孵化平台的标杆和先驱,这里像一个巨大的经济引擎。聚集了大量的创业企业,并且规模涌入了一批高端人群，这使得创业公寓的市场需求持续而稳定。与此同时,由于超级蜂巢的平台具备高成长性。所以,促使创业公寓的价值也将水涨船高,其租金将获得稳步提升。

王如辉判断,相比朝阳的超级蜂巢,房山超级蜂巢创业公寓的投资价值有可能会更高。因为超级蜂巢国际创新示范区占地4500亩，总投资超500亿，涵盖六大产业、七大园区、四大中心，融知识经济、移动互联、互联网、电子商务以及云计算等科技产业为一体，是由联合国项目事务署与房山区政府及天洋集团共同打造的全球规模最大、环境最好、服务最好的孵化器和科技产业园区。

    国际顶级资源的输入,国际化专家团队的支持,房山区政府的政策支持等,这些都使得房山超级蜂巢具备唯一性和不可复制性。

   王如辉说,房山超级蜂巢是一个巨大的金矿,将来会有更多掘金人的涌入,如此大规模所形成的经济聚集力和辐射力将是不可估量的,将来有可能还将诞生出一系列的衍生产业。

  “房山超级蜂巢的创业公寓,背靠着这样一个金矿,买入就是赚到,”王如辉说,除却这些价值因素之外,房山近期的楼市价值也反衬出创业公寓的高成长性。王如辉算了一笔账,房山最近成交的土地价格楼面价都已经达到21000元/平米,按照市场规律,将来面市其楼盘价格至少会溢价50%以上。如果产品稍微高端,至少会是当初楼面价的两倍。如此,房山楼市价格很快将会过3万。作为低开高走的房山超级蜂巢创业公寓一期,将坐享区域升值所带来的高收益。

  王如辉说,房山超级蜂巢创业公寓是一个绝好的投资机会,自己凭借多年的投资经验非常的肯定，非常希望可以尽快买到房子，把握机会。

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房山超级蜂巢 均价：22000元/平方米

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