房掌柜实地探访高端楼盘龙湖天璞 非毛坯豪华环境好

 5月13日下午，为了给亲们推荐优质楼盘，房掌柜从武夷花园出发，顶着炎炎烈日坐了15站，才到达了本次的目的地—首开龙湖天璞。

到了项目，房掌柜发现项目有7栋平墅产品，全部为非毛坯修交房，其中1#、2#、5#、6#楼为11层小高层，层高约35米，规划198户。平墅产品的西侧为3#和4#楼，为项目的前期产品，自主型商品房，总套数为237套。产品面积约为130-400平米，容积率约为2.2，非毛坯标准为1万-1.5万。下跃产品为毛坯交房，预计2017年底交房，均价约70000元/平方米。

进入院子，发现项目的环境优雅，以“庭、园”、“艺术生活”的情景为景观主题，将地块划分为三进庭院，由外向内层层递进，分别为：入口门厅、水景中庭、生活花园。

特别一提的是：项目“入囗前庭”的主景中心是三米高的玉石LOGO，符合“璞”的概念，水台为基底，形成面向城市的景观大堂。售楼处建筑前场以水景映衬售楼处，形成倒影，形成安静的气氛，对面是两列沿墙的水柱，与水台动静对比强烈。售楼处后面的景观主要展示的是平时生活的场景，中间栽种多种绿植，高树、矮树、草坪、鲜花，以最自然的状态呈现在人们日常的生活中，如天璞的名字一样，仿佛一块美玉，给人浑然天成之感。

龙湖天璞的建筑立面为ARTDECO风格，采用大开窗小开启的景观窗设计，视野更加开阔，对窗外的景色有更加直观的感受。窗户、阳台、外部立柱均采用纵向的纹路，但外立面的石材为横向铺装，整体外观看起来纵横交错，立体感强烈，建筑表现力十足，张扬着活力和坚固感。

这次龙湖天璞首期推出平墅产品，以三房产品为主力户型，面积区间在127-155平米。项目为11层小高层产品，双卧室及客厅南向，270度采光，敞开式客厅，双阳台赠送，采光和观景效果较好。从产品角度看，平墅产品以终改客群为主，产品以在非毛坯修、细节处理方面用心。

售楼处人员表示，房屋的非毛坯非常不错，拥有PM2.5监测过滤系统、低碳环保的家居产品、卫生间地面防滑、洗手台全部圆角、厨房舍弃微波炉设置蒸炉，老人房及卫生间安装了智能化的一键紧急报警按钮，增加隔声管、消音管、消音开关、静音门户、静音房门等静音装置；双重水系统过滤，提供净水与软水，衣帽间多种分区。

社区配套方面，龙湖天璞周边有东坝郊野公园、常营公园、东风公园。项目西北方2.5公里处为798艺术区和草场地艺术区，区域内创意产业发达。项目的北部有天安假日高尔夫俱乐部，另外还有蟹岛度假村、庄园高尔夫、SHIHAN高尔夫俱乐部等。附近中高档餐厅一应俱全。

在售价方面，龙湖天璞总价较高，对于普通的改善用户还是具有一定的购买难度的,其主要客群仍然是高端客户。不过项目位于东坝核心区，区域发展势头良好，随着第四使馆区和国际商贸区的建成，未来的发展潜力很大。