【导购】限购下燕郊楼市供应短缺盘点稀有在售楼盘

掌来源：房掌柜 陈梦琴北京房掌柜 2016-05-06 04:02:24

[摘要]燕郊可供应房源也是越来越少，下面，房掌柜将带你去看看限购之下，燕郊那些有预售证仍然还可以买到的房源

通州史上最严限购已经半夜鸡叫，按理来说，又得便宜了它的偏房——燕郊！因为燕郊房价就是仰仗通州而来，据说是通州的一半。在大家都认定越限购越值得买的道理之下，其旁边的区域必定是近水楼台先得月。

看燕郊房价上涨史也可以知道，从京津冀一体化到通州市北京城市副中心，再到北京四大班子搬往潞城，再到地铁修建，燕郊房价几乎抓住了每一个上涨的机会。此次通州最严限购，自然会使得燕郊楼市迎来又一波行情。

不过，先前涨太猛，燕郊自身也落入限购的“结局”。“廊九条”提到：非本地户籍居民家庭限购一套住房。购房首付款比例最低限制从此前的20%上升到30%；要求开发商限期一次性公布全部可售房源；执行住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示；限定申报预售价格上涨幅度。

这一招无疑很严格，此前燕郊项目几乎都是无预售证就开卖，行情仍然热闹。而接踵而至的限购也从侧面反映了燕郊房源的价值。不过燕郊可供应房源也是越来越少，下面，房掌柜将带你去看看限购之下，燕郊那些有预售证仍然还可以买到的房源。

【楼盘动态】黄金蓝湾目前在售，主力户型是51-76平米1居，91平米2居，91-130平米3居，181平米4居、190-280平5居，均价18500元/平。

【编辑点评】黄金蓝湾地处燕顺路上，毗邻纳丹堡，周边生活配套齐全，有大型商场乐天玛特，项目对面为矮层洋房，视野较好。交通便利，周边公车815、819、818路车燕京新城站下车即到。

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黄金蓝湾均价：18959元/平方米

【楼盘动态】汇福悦榕湾新房源加推日期待定，目前清出10套左右房源在售，面积为127.68平米三居、90.96平米两居，均价20000元/平米。

【编辑点评】汇福悦榕湾地段在燕郊是没的说，下了高速拐个弯就到了项目之处，同时，项目毗邻潮白河，河对面即为通州，视野开阔，环境较好。周边配套齐全，都是成熟生活小区，且项目自身配有万豪酒店及家乐福。

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汇福悦榕湾均价：18000元/平方米

【楼盘动态】天佑爱上岛目前剩余10套左右房源在售。户型85.48平米南北通透小三居，91.1㎡南北向两居，均价20000元/平，物业费2.98元/平米/月。

【编辑点评】天佑爱上岛被首尔甜城项目包围了，地段来说还是可以的，因为徐尹路一通，从爱上岛进北京将更加方便，可以避免拥堵的燕顺路及国道。不过项目目前周边的生活配套并不完善，还需时日来建设。

免费咨询电话：4008181360转31136

天佑爱上岛均价：14000元/平方米

【楼盘动态】首尔甜城目前现房在售，SOHO产品，户型为51-102平米一至三居，分非毛坯和毛坯两类，毛坯SOHO均价16000元/平米，非毛坯SOHO均价为18000元/平米。

【编辑点评】首尔甜城是一个大盘项目，有高层，有洋房，有别墅，有SOHO产品，内部还建设有幼儿园及小学；交通便利，882可直通望京，819可直接到达草房站。未来，徐尹路大桥完成后，从这进入望京将更加便利。

免费咨询电话：4008181360转30705

首尔甜城均价：16000元/平方米

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责任编辑：陈梦琴

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