北京4月新增3块经营性用地 共计出让面积10万平方米

4月29日，北京市国土资源局新挂牌出让3块经营性用地，共计出让土地面积102455平方米。

3宗地块分别是，海淀区“海淀北部地区整体开发”中关村环保科技园HD-0303-0071地块、顺义区后沙峪镇SY00-0022-0614F2地块和延庆新城05街区05-043地块。

公告显示，“海淀北部地区整体开发”地块属商务用地，出让年限商业为40年，办公为50年。其挂牌出让起始价为6.8亿元，竞价阶梯为350万元，竞买保证金为2.05亿元。

该地块土地面积为13326平方米，建筑控制规模为46644平方米，具体四至范围是：东至HD00-0303-0080绿地，南至HD00-0303-0098绿地，西至环保园十路，北至环保园六路。

另外2宗分别为顺义新城第22街区北部地块和延庆新城05街区地块，两者均属于住宅用地，以“三通一平”的形式出让。

其中，顺义新城地块土地面积为17756平方米，建筑控制规模为39065平方米，具体四至为：东至现状居住区，南邻现状企业，西至裕庆路东侧绿化用地，北至裕民大街南侧绿化用地。该地块挂牌出让起始价为5亿元，竞价阶梯为250万元，竞买保证金为1.5亿元。

延庆新城地块土地面积为71373平方米，建筑控制规模为157021平方米，四至范围为：东至新城街；南至高塔路；西至广兴街；北至延庆规划一路。该地块挂牌出让起始价为6.95亿元，竞价阶梯为350万元，竞买保证金为2.1亿元。

延庆新城地块将配建建筑面积2万平方米的“自住型商品住房”，限价为1.4万元/平方米。顺义新城地块虽不配建保障性住房，但当竞拍价格超过最高价时，则以竞报保障性住房面积的方式确定，单价标准为1万元/平方米。

值得注意的是，此前提到的“90/70政策”在顺义地块中再次出现，公告明确指出：本次挂牌出让宗地居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

本次3宗土地挂牌出让竞买申请起始时间为2016年4月29日9：00时起，竞买申请截止时间为2016年6月1日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2016年5月19日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2016年6月2日15：00时止。