【导购】买房者看过来 房掌柜告诉你什么叫房子性价比

一、房屋可满足各年龄段需求

    现代社会快节奏的生活方式在很大程度上淡化了家庭成员之间的交流。同时，而由于不同年龄段的生活方式不同，居住在一起很容易滋生矛盾，如何将不同年龄段需求纳入一套房子，实现小家的和谐呢？

    紫辰院的产品模式却很大程度上解决了这一矛盾，既能够满足家族成员之间居住在一起，充分交流的要求；又能够避免家族成员由于生活习惯不同从而引发的矛盾。比如，针对独生子女可生育二胎这一政策，推出的双子女套房，就以丰富的功能性可以满足两个子女成长过程中的教育、社交、娱乐等多种需求。而在阳台特别设计的种植系统，又能够满足老人培养绿植的休闲需要。

    紫辰院位于丰台区西四环岳各庄北桥东北角。项目住宅在售，主推263-345平4-6居，具体户型为263、266平米4居，345平米6居，非毛坯修，非毛坯标准为15000元/平方米，均价78000元/平，总价约2000万/套起，物业费7.9元/平方米*月，容积率2.6，2016年12月31日入住。现项目推120平三居公寓产品，非毛坯标准5000元/平，均价65000元/平，预计2016年6月交房。

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紫辰院 均价：73760元/平方米

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 二、同一区域，价位更低

    房子这东西看地缘，不同地区的房子可比性低。我们看房子的性价比，也是从区域出发，同一区域里，寻找更低价格、更高品质的房源。近年来，北京南城因“高价地”迭出，引发全北京向南看。2013年夏家胡同地块成交楼面价达4.5万元/平方米，2014年西局地块楼面价突破6万元/平方米，而2015年成交的玉泉营、白盆窑、石榴庄等区域地块无一不受到房企争抢，白盆窑地块以86.25亿元刷新北京土地成交总价纪录，樊家村成交楼面价7.5万元/平方米。楼面成交价不断被刷新，丰台则被戏称为“疯台”，四环中轴区域成为四环最后的黄金腹地。天恒金融街公园懿府入驻南四环，为中产阶级入住核心区提供了最后机遇。

    天恒金融街公园懿府位于南四环公益西桥南行3500米，现在二期排卡启动，均价50000元/平方米预计2016年5月初开盘，本次加推产品主力户型以115平非毛坯三居为主。

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天恒金融街公园懿府 均价：50000元/平方米

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三、拥有自身特色

     就如小标题一样，市场上的房子大致分为以下3类：普宅、豪宅、公寓，谁能突破同类别项目、做有特色的楼盘，谁就最能吸引购房者。

     紫禁壹号院作为豪宅代表，做到了2处能够展现自身特色：1.是否有高端教育配套已经成为购房者选房的重要因素，去年5月28日，紫禁壹号院正式签约北京小学大兴分校，让孩子接受精英教育；2.紫禁壹号院是北京唯一法式合院别墅，代表融创更高级别的院文化，引领中国院落文化复兴与创新。

     紫禁壹号院位于亦庄核心生活区南海子公园北侧。紫禁壹号院合院、联排、平墅在售。合院户型面积为500-800平，总价3000万/套起，物业费9.75元/平方米*月；联排户型面积为500平起，总价1700万/套起，物业费6.84 元/平方米*月；平墅为9层花园洋房，178平4居和189平4居，总价800万/套起。非毛坯修，非毛坯标准7000元/平。70年产权，预计2016年下半年毛坯入住。

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紫禁壹号院 均价：待定元/平方米

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四、户型实用性强

    如今市场上的小户型越来越多，人们看中了其低总价，但是户型的“小”仍是不可避免的短板。这时，能够提高空间利用率、小家看上去像大家的房源才是高性价比，才能抓住人心。

    首开·香溪郡在户型做到了把握到位，实用性非常强，为住户考虑到位。正如设计师张中玉对80㎡两居样板间的评价所说：“南北通透，性价比高。私密性、安全性做的特别好。”同时，张中玉设计师还认为，此次参观的首开·香溪郡新增的80㎡两居户型给人一种大气之感，空间感受上甚至不输100㎡的房子。

    首开香溪郡北区卖完，南区预计5月开盘，总价240万起。2016年4月9日开始办理轻墅乐享卡，享总价1万元优惠。首开香溪郡项目为低密4-8层墅质洋房，户型为80平两居，90-117平三居，126-138平四居，一梯两户，预计2016年年底入住，70年产权。

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首开香溪郡 均价：27878元/平方米

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四、毗邻地铁，交通方便

    每天排上队等公交不仅耗时长，而且要忍受北京拥堵的交通，上班时间不能保证，如果毗邻地铁，交通就方便多了。

    公园6号邻近昌平线2期昌平站，紧邻京藏高速及南环出口；现房，即买即住；位于昌平主城区，配套成熟；环境宜居，33000平私境公园+1000平中庭花园。总价180万/套起

    现在项目在售有60平一居，140平三居，一居均价30000元/平，总价180万/套；三居均价25000元/平，350万/套。毛坯现房，物业费为2.35元/平米/月，70年产权。

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公园6号 均价：22600元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。