【掌柜导购】通州限购又升级？快入手这几个房源等升值

限购，限购，又是限购！中国房地产分化再次加剧，一边厢要去库存，一边厢要限购。

北三县已经进入限购阶段，香河二手房都已经停止过户了。已经是全国限购最严的北京通州，最近又传出要加强限购了，这次被传的是商办物业进入限购范围。呜呼哀哉！商办也限购，没资格买房的人又悲剧了！

不过反向思维一下，越限购的地方，越值得买。趁限购还在传闻阶段，跟着房掌柜去看看通州这片神奇的大地，那些值得入手的好项目吧！

1.通州富力中心

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通州富力中心 [公寓,商铺,写字楼] 均价：40000元/平方米

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【楼盘动态】通州富力中心B01公寓902套房源6月准备开盘，4种户型，80、90、103、104平米，价格待定。在售的项目主力户型190平米，均价4万元。

【编辑点评】这是一个老项目，通州富力中心为富力地产自持，有景公寓，两栋SOHO，两栋5A级写字楼，还有7万平米的高端物业广场，和3万平米的滨水商业街。可以说业态齐全。相比而言，项目总价相对高，首付五成！

2.保利大都汇

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保利大都汇 [公寓] 均价：43000元/平方米

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【楼盘动态】保利大都汇项目底商在售，户型面积为180平米左右；6号写字楼排卡中，主力户型100平米左右，预计均价43000元/平方米。

【编辑点评】保利大都汇人流量较大，环境较吵杂。不过其建筑会很漂亮，山形轮廓，屋顶花园，弥漫巴比伦式的创意，空中的庭院，作为河对岸西海子公园的延伸进入人们的视野，工作生活之余，不必出楼即可与大自然亲密接触。

3.悦上城

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合生悦上城 [住宅] 均价：25000元/平方米

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【楼盘动态】现在I1号楼仅剩少量5.5米层高LOFT在售，户型面积为101平米（北向）、108平米（南向）、145平米（南向北向都有）三至四居。

【编辑点评】悦上城最大的特点是层高5.5米，空间灵动，可以自由发挥，使用率比较高，绿化率高达47%。项目最大的不足就是配套相比来说不足，交公共交通匮乏。

4.珠江悦景园

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珠江悦景园 [公寓] 均价：23000元/平方米

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【楼盘动态】珠江悦景园5#排卡中，小户型享受5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠。少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房。

【编辑点评】项目层高4.5米，有一个5万平米私属运动公园，周边绿化做得不错，开发商介绍是人均绿化率达到45平米，其次离地铁也还算方便。不足之处也是首付略高，配套停车位不如人意。