廊坊限购还值得买吗？房掌柜实力盘点洼地项目供参考

在房产投资的人眼中，越限购的地方升值潜力越大，越值得买。这大概也是国人买房“追涨杀跌”的来源之一吧。

4月1日晚间，廊坊出台了调控措施，号称“廊九条”，当中明确指出包括“北三县”——大厂、三河、香河在内的廊坊环京县市将实行住房限购和差别化住房信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等新政。

虽然这个限购措施被指过于温和，是一台“空调”，但这也恰恰证明廊坊的区域价值，投资者众多，房价上涨过快。有数据显示，2016年1月廊坊新房均价为7623元/平，到三月底，这个数字变成了7922元/平，涨幅为3.9%。

这一数据足以甩出某些三四线城市好几条街。秉承着越限越购的投资原则，廊坊仍旧有不少项目处于洼地状态，今天，房掌柜以好坏双面视角筛选了部分楼盘，供君投资参考。

1.清都颐园

【项目动态】清都颐园预计今年上半年入市，主打洋房高端产品，户型面积约为106平-200平，预计2018年交房。尚处启动宣传阶段，其余信息待定。

【编辑点评】清都颐园位于廊坊市开发区核心地段，属于市区重点规划发展区域，在京津冀一体化中有着显著的区位优势。从配套上来看，项目旁边既是正在清盘并且交房在即的花栖左岸，想必未来人气大旺，周边也有不少金融中心和商业中心，幼儿园、社区中小学及三甲医院等，居住方便可以想象。唯一不足的是，在目前限购之下，清都颐园价格还没出台，令投资者仍在观望中。

2.荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

【项目动态】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。目前在售房源可以享受4万抵6万的优惠。项目第三期正在排卡中，预计今年4月底将开盘，有关注的购房者可以仔细留意下。

【编辑点评】荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城最大的特点就是拥有自己的阿尔教育、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，项目本身构建了一种鸟语花香的自然水体景观，特别适合颐养天年，同时不到8000的价格也是项目的最大竞争力。

3.廊坊孔雀城大公馆

【项目动态】廊坊孔雀城大公馆二期在售，主力户型为136㎡、138㎡三居和138㎡、167-220㎡四居，均价10000元/㎡。目前享电商交3.5万抵5万优惠。

【编辑点评】廊坊孔雀城大公馆百米楼间距较为吸引人，园林采用的是英式皇家风格；平层大宅中大堂拥有6米挑高，步入即有舒适与开阔之感。项目不足的是价格略微高，周边配套尚不成熟。

4.K2京南狮子城

【项目动态】K2京南狮子城S1、S2、S3等8栋公寓现房在售，均为30层，主推9种面积为45平米-117平米户型。这个项目价格不到7000，心动就赶紧心动吧！

【编辑点评】K2京南狮子城到达北京的交通比较方便，一是位于地铁L2亦庄延长线，二是京沪高铁18分钟直达北京南站。但项目不足的地方在于，目前还是比较荒凉，商业不算景气。