曾经看不起，今天买不起！黄金蓝湾告诉你燕郊涨价逻辑

1.花园洋房

置业顾问说，黄金蓝湾是花园洋房，层高5—8层，一梯两户或一梯三户，绿化率35%，地下停车位。燕郊目前新房中很少有花园洋房。

2.新房房源少

“燕顺路目前新房很少，除了悦榕湾在售，好像就什么楼盘了。而且现在好多项目都没有房子了。”

掌柜的了解到的情况，现在燕郊几个项目碧桂园时代城、汇福悦榕湾、天洋城4代等，下次开盘时间都待定，目前都没房。可能也是因为这个原因，很多其他区域的开发商将售楼处搬到了燕郊，比如永清的森林新都孔雀城、武清的新华联世家。

3.区域利好

地缘位置，燕郊享受到了很多“口头利好”，房价也上涨了好几波。

比如通州行政副中心，自从上层确定通州将承接北京部分职能之时，燕郊房价就猛涨了一波；

京津冀一体化，在国家领导人提出京津冀一体化协同发展时，燕郊销售逢开盘人必讲京津冀一体化，将给燕郊带来什么利好等；

交通利好。燕郊通地铁，最先流出的是这些开发商，几乎所有项目的置业顾问都会向你推销燕郊要通地铁了，中骏四季花都、天洋城4代、夏威夷蓝湾等。   

当八字还没一撇时，这些开发商就把地铁“规划”到他们家项目门口了。而当平谷线确定了会通过三河时，燕郊房价又趁机涨了一下。黄金蓝湾销售现在把京唐高铁也搬了出来。

4.政策利好

国家开闸放水，推出系列利好政策来刺激房地产销售，这些政策就如一味味猛药，各项数据都显示利好，量价齐涨。毗邻北京又不限购的燕郊就更不用讲了。

黄金蓝湾销售就对掌柜的讲，你要是名下没贷款，只需要付两成首付就可以了。

5.大家都卖2万+

每次掌柜的对燕郊房价2万+时提出质疑，置业顾问都会搬出，都什么时候了，都这个价钱。会举一大波项目出来，比如悦榕湾也卖2万多了，首尔甜城也卖2万多了，连理想新城都卖1万9了。

掌柜的侧记：燕郊目前的房价，开发商乃至销售顾问都觉得有泡沫，直言投资已经占到了五成。但是这个泡沫会不会破，大家也不知道。总而言之，燕郊涨到2万+，销售顾问的脾气也长了不少，以前你去看房的时候，不管来者是谁，一定是座上宾，并且毕恭毕敬。

但现在或许是也没房卖了，顾问不愁没客户，对你的问题不如从前那般热情。现在，燕郊的开发商又在酝酿冲击3万。除了人就是房子的燕郊，以后会不会限购呢……