2015年终盘点地产人物篇：数风流人物 还看今朝

编者按：滚滚长江东逝水，浪花淘尽英雄。岁末年终，盘点又来。今日，房掌柜带您去看看2015年房地产行业，那些给我们留下深刻印象的十大人物。通过他们的言行举止来感悟这一年房地产行业发展的轨迹，面临的变革，又或者仅仅感悟这个人物本身的命运之轮。龙争虎斗也好，屡屡不得志也罢，发生在他们身上的种种，都将成为历史，也会在地产行业留下浓墨重彩的一笔。

万科董事局主席 王石

前言：毫无疑问，64岁的王石是今年最热门的地产人物，没有之一。以其为主角的“万科、宝能股权争夺战”为广大网民贡献了一部高潮迭起的悬疑贺岁剧，霸占荧屏时间之久让众多网友直呼再看到“王 宝 万”的字眼就要吐了。

事件：

在这场世界最大房企的股权争斗前期，王石显然成为舆论的主角。从万科第一大股东易主后，关于王石的文章就满天飞，关键字有“游山玩水泡女明星不关心公司”“股改时弄的股权分散”等花边及分析文章；

待到王石不欢迎宝能系成为万科第一大股东的激烈言辞流出时，舆论立马两边倒，有的说王石贩卖情怀、用道德绑架了资本、早知道这样早干嘛去了等；另一边的观点则为之动容，认为王石的确是个有情怀的人，是条硬汉子，万科是个好公司，不愿看到被糟蹋，也有万科该怎么对抗宝能，郁亮此时是怎么想的等各种主角人物的内心戏以及角色Cosplay的宫斗文章、分析文章；

发声一个礼拜后，王石拜访瑞士信贷时的演讲又流了出来，说愿意照顾宝能诉求，尊重潮汕商圈，宝能系进董事会是迟早的事等；然后各路文章又来了，大部分说王石认输了，服软了等；《万科周刊》随即发布文章，《王石认输？假的》进行辟谣。

第二天，万科与安邦同时发布声明，表达了“在一起”的意思。至此，事件暂时告一段落，以王石为主角的文章也越来越少，多半变成财经分析，挖股权内幕，宝能资金流向的深度分析文章。

掌柜说：王石是一条硬汉子，骄傲也聪明，不管情不情怀，看过程看结果。此次股权之争的打法与当年的“君万之争”如出一辙，善于抓住对方的致命点进行回击。当然，本身也要洁身自好才能胜券在握。

深圳市宝能投资集团董事长 姚振华

今年盛夏开始，潮汕帮姚振华旗下的前海人寿、钜盛华（被称为宝能系）出于某种动机，对万科A一直买买买,变成了万科新的第一大股东，逼的万科紧急停牌一个月，短短5个月左右的事件，宝能系已经持有了万科24.26%的股票，略低于万科+安邦增持的7.01%的股份的27.37%。

回望舆论的关注点，以姚振华本人为主角的报道相比较而言并不多，流传最广的大概要属《炸油条卖蔬菜娶女秘书——万科野蛮人姚振华的前世今生》这篇文章了，大概揭露了其发家史，以及公司内部的治理问题。最初，舆论聚焦点在宝能系买万科想干嘛，并猜测是不是借机整合调整宝能地产；当王石发出“不欢迎宝能系”的言论时，舆论关注更多的是宝能系资金来源于哪里，存在什么问题，高杠杆资金买万科会带来什么社会问题。

掌柜说：多数笔者在选择姚振华照片时，特别喜欢其带着眼镜，圆圆的眼睛睁得大大的萌萌哒的图片。说实话，能让一个公司短短时间火遍中国，并成为世界最大房企的第一股东，姚振华确实有其过人之处。

纵观此次“股权争夺”事件，也给行业带来不少思考，借用大咖的话说就是：这轮举牌主要看中地产和金融的低估值，而在整个大的宏观背景下，现金配置成资产的需求也非常迫切。

中国平安保险（集团）股份有限公司董事长兼CEO 马明哲

前言：平安不再仅仅是保险的代名词，它已经将触角伸向房屋的拿地、融资、开发、销售、租赁各个环节。背后推动者马明哲自然也被推向地产圈的镁光灯下。

事件：从2014年年末开始，平安旗下的平安不动产就在拿地上表现得异常凶猛，连郁亮都感叹，最近一年来拿地最多的，不是我们，而是平安。除土地之外，平安好房今年也格外发力，以各类新颖的金融服务和营销服务，介入房企开发和销售全程。最近，平安又推出安安租，介入租赁环节。当然，除了自己动手之外，平安不动产还入股了多个地产公司，比如碧桂园、朗诗等，据说碧桂园所有的项目都将由平安好房包销。

地产板块扩展得如此迅速，充分准备必不可少。据说当保监会公布《保险资金投资不动产暂行办法》时，马明哲当时感慨称：“已经等了5年。目前我们已经为不动产投资准备了很好的项目和团队，平安信托和投资部门一直在为第三方做这方面的投资。”而在2015年的新年致辞中，提到平安不动产时，马明哲仅寥寥数语：不动产公司投资规模实现突破性增长，战略投资项目为集团未来的发展奠定良好基础。

寥寥数语，背后是拨动千斤的力量。

掌柜说：显然马明哲将平安打造成保险业的地产一哥。金融与地产关系密切，也许两者将有更多业务会被打通，新的平安帝国正在建立。而对房地产行业而言，在楼市下半场，抱住险企这个金主成为一种趋势。

中粮集团董事长 宁高宁

前言：宁高宁，中粮集团董事长，也是大炮任志强最佩服的人，在微博上公开示爱，我的老师！但是，他即将调离中粮董事长的职位了。

事件：圣诞节那天，有人爆料说，宁高宁将被调离中粮集团董事长职位，可能会接任中化集团任一把手。隔天，《京华时报》证实了这一消息。宁高宁今年57岁，临退休也没多久的时间，虽然并不会像其他大佬一样总成为舆论焦点，但能看出，他俘获了很多人的芳心。

宁高宁年轻时候下过乡，插过队，回城读书，出国留学，毕业于美国匹兹堡大学，获工商管理学硕士学位。毕业后在华润基层做，17年后成为华润集团董事长，2004年加入中粮，接替周明臣出任中粮集团董事长。彼时中粮资产为600亿元，而现在的中粮资产超过719亿美元(约合4654.23亿元人民币)。

据说，宁高宁最擅长的是资本运作，以收购整合见长，他把自己比喻为国企的职业经理人，在他的带领下，中粮成为国内最大的粮油贸易商，而中粮地产也发展迅速，大悦城ShoppingMall、亚龙湾度假区等。

掌柜说：一个时代的英雄。据说他最大的愿望是推动中粮集团整体上市，随着他的离去，外界都在猜测中粮还能走多远？

中国房地产业协会副会长 任志强

前言：虽然任志强早在2014年就辞去了华远地产董事长的职务，但他至今还活跃在地产圈内，丝毫未改之前的大炮风格。

事件：任志强被称为“任大炮”、地产界的“预言帝”，他辞职与否一点都不影响他在地产圈的话语权，凭借着中国房地产业协会副会长的头衔依旧游走在各大论坛上，“预言”着房地产市场的走向，言辞犀利。比如今年广为流传的“今年不买房 就要再等30年”“农民工成为进城买房的主力，不大靠谱”等。

他不仅炮语依旧，还依旧维持着一年一度的与相熟媒体共进午餐的惯例。有变化的是，退休后的任志强将更多的精力放在了阿拉善公益事业上。另一个变化时，任志强似乎在向娱乐行业靠拢，不仅有自己的节目《大炮有约》，近期还成为综艺节目《最强大脑》的嘉宾。

掌柜说：任志强也是一个真性情的人，退而不休，敢言敢说的性格会让他在哪里都混得开。也许他的退休状态，会成为他们那一代大佬生活的样本之一。

万达集团董事长 王健林

前言：因为儿子王思聪是微博上的网红，引得众人喊“老公”，因此王健林也被送上了“国民公公”的称号。这一切当然与他的家大业大、中国首富的光环离不开。

事件：与王石一样，王健林也是流量王，不一样的是，王健林更多的话题是在主业内，是在首富之争上，娱乐上的话题则让儿子王思聪包揽就好。在王健林的治理下，万达地产方面已经四处开花了，不仅遍布全国，还冲出了亚洲走向了世界。在体育方面，军人出身的王健林也特别热衷，有一个大连万达足球俱乐部，还买了美国世界铁人公司，也就是买赛事……近期引发关注的就是用7.7亿人民币买了英国伦敦富人区——肯辛顿宫花园大街的豪宅，这个豪宅可是英国女王大人的呀！

豪气！谁让人家有钱呢，经常登上胡润研究榜上的首富，虽然有时候会被“外星人”马云给挤了下去，但很快又能夺回来！王健林曾接受采访时说了，万达的第一竞争力就是有钱。

掌柜说：感觉真金白银扑面砸来！年初王健林出版了一本书《万达哲学》，据说卖了61万6750册，创造了中国企业家个人传记类出版物的销售纪录。为此，王健林还偶尔以作家名义参加活动。有个网红儿子+不差钱+庞大的商业帝国+作家身份，王健林就是人生赢家好嘛……

融创中国董事长 孙宏斌

前言：孙宏斌，外号“老孙”，与孙悟空的自称一样，可是没有孙悟空那样的如鱼得水，因为他多数是买啥啥不成。

事件：关于孙宏斌，最最多的就是买买买。2014年说要买佳兆业引发轰动，被称为“白衣骑士”，可是拉拉扯扯几个月到后来反而差点被佳兆业当事人告上法庭，很想求证老孙当时的阴影面积；买绿城也是，一开始两家倍儿亲，称兄道弟，后面也黄了，差点在绿城总部干了起来；2015年呢，说了要并购雨润的，那时候也是满城风雨，最终融创一纸公告，表示无法达成一致，双方友好协商，不再继续交易；好吧，继续买，总能买成一桩，选中了西安的天朗地产，目前看来还算顺利，不过老孙有点出尔反尔，挑肥减瘦，一开始说好买多少多少，后面有踢掉了可售比例低的办公物业……

你以为买买买就是孙宏斌的全部，NO，曾经的老孙也是意气风发，带领顺驰狂奔突进，甚至提出赶超万科的口号，吓了王石一大跳，不过后面没搞下去，就有了融创，融创目前也算是中国有名房企之一……

掌柜说：屡战屡败，噢不，应该说屡败屡战，有人觉得这与他的性格有关：激情，偏执，充满野心。不过经历这么多大风大浪，能看出老孙的心态发生了改变，他曾对媒体说，学会平衡就是成熟。事实上，老孙在地产圈还是很受欢迎的，除了人好，还有颜值也不低呀！

恒大地产集团董事局主席 许家印

前言：那张两会上西装革履系着爱马仕皮带两手举起过肩像个小女孩一样奔跑的照片还记得吗？多传神呀，以至于后面成为表情包了都。接下来我们来说说博导许家印。

事件：作为中国前十的地产公司，恒大地产不缺话题，老板许家印当然也是媒体最爱。仅从今年看，话题也是多多的。比如热闹三界的恒大“胸衣”事件，在争夺亚冠时，本来球员胸前广告是东风日产的，哪晓得当天恒大换成了自己恒大人寿的广告，关键是那天还得了冠军。因为这件事情恒大与许家印被口诛笔伐，还被东风日产说是要告上法庭，哪晓得，网传恒大一错再错，竟然雇佣水军反击。看客真是一脸黑线呀……再远点的有恒大股价的问题，大约年中的时候，恒大股票一直都在缓缓下跌，从5月8.40港元最高价跌到7月份的3.76港元，许家印蒸发了200亿元呢，大行情不好的情况下，许家印当然着急了，于是又出现了一个神奇的V，7月8日，港股一片哀鸿，恒大地产从下跌19%迅速拉升，上涨了19%，原来是恒大怕跌相难看，自己回购了11.82亿元的股票喽。

当然，许家印与马云的故事也是一个好梗。恒大淘宝在新三板挂牌上市，早年阿里注资12亿获恒大俱乐部50%股权，所以马云前来敲钟了，马云还经常与许家印一起看球赛被媒体拍到，形容为夫妻配，还有个著名的段子“马云到场，恒大必输”。

最最近的热点就是，恒大中国海南海花岛的高调入市，还在朋友圈中发广告，这可是许家印花了1600亿打造的人工旅游岛呀，不晓得行情会咋样，有说好有说坏的，静静等待吧。

不管怎么说，恒大地产今年的表现还是很优秀的，截止到10月，恒大累计销售额1545.3亿，完成年度目标的103%。

掌柜说：有自媒体说，许家印是出身于河南一个贫困落后大大山里，单亲家庭长大，曾经做过掏粪工，有今日成就，当然是一个草根的逆袭。博导，请继续加油!

优客工场创始人 毛大庆

前言：庆庆哥是个充满活力、用于创新、不甘寂寞的人，不管是作为职业经理人还是自己出来创业，他都能长期占据媒体版面。

事件：从传出要离职，到正式公布离职那天，关于毛大庆的报道就不绝于耳，而3月9号正式离职发布会那天，刘肖、郁亮、毛大庆的同台也是引爆当天的热度，现场上百家媒体齐聚一堂，好不热闹。

离职后的庆庆哥并没有离开地产圈，坊间一度猜测他会加盟鸿坤，又刷了一票媒体流量，事后证明他的确是去了鸿坤，担任执行董事；当然，最引人关注的还是庆庆哥的创业内容——优客工场。

“万众创业 大众创新”的口号下，庆庆哥毅然决然加入了创业大军，为创业人群提供一条龙的服务，凭借着强大的人脉资源和自身的人格魅力（能长期占据媒体版面没有点魅力怎么行），优客工场被经营的风生水起，现在已经拉到了两轮融资。

回头发现，从庆庆哥决定要做优客工场，到成长的过程，到现在初有规模，每一个环节都被媒体披露无疑。还记得优客工场阳光100旗舰店开业那天，区政府领导都来站台了，现场媒体嘉宾支持者简直乌泱泱一片。

除了与地产有关的刷流量外，庆庆哥把他从万科养成的跑步爱好也延续了下来，经常参加各类马拉松，前段时间还参加了北极圈马拉松，把女儿也拉上了，然后又扎扎实实地成了媒体报道对象，这一次是体育圈的喽。

你看，庆庆哥现在俨然两栖跨界发展了，横扫地产圈，初露体育界。

掌柜说：庆庆哥是个地道北京人，特别能侃，参加他的发布会或者采访他，都不用你细想，他都能嘚吧嘚说很多干货出来。职业经理人做的也很好，从凯德到万科，并做大北京万科规模，45岁离职进入创业，还挑战更多的马拉松，只能说，活得很精彩！

创业者 蔡雪梅

前言：当真不知道地产界的女神具体在干嘛，只晓得选择了与庆庆哥一样的道路，创业，关于C2B地产移动平台。

事件：今年5月份就传出女神蔡雪梅要辞职了，5月15号那天女神就哐当一下，在个人公众号上公布了离职信息，辞去了世茂集团副总裁的职位，写了一封文艺不要不要的信，感情浓的化不开啊。她说，龙湖成长了我，世茂成就了我。

关于她的事迹，最多的就是营销女神，从龙湖跳槽到世茂的时候，直接把世茂当时的销售规模从300亿量级提升到700亿量级。凭借这项，蔡雪梅就被称为房地产行业凤毛麟角的女性明星经理人。所以，大家都称呼她为女神，颜值也真的很可以。

她离职后，就是公布创业C2B地产移动平台，蔡雪梅曾说，这个项目的核心意义在于其颠覆了传统地产行业先定产品再销售的模式，而是通过互联网平台聚合特定需求，以需求为导向定制建造客户需要的产品。

在过去的7个月的时间里，蔡雪梅女神和她的Elab团队都在集中精力做一件事——elab自由自宅，打造若干个Elab生活方式实验室。更爆炸的消息是，早就顺利拿下天使轮融资的Elab，其A轮融资也已基本谈妥。这或许正是蔡雪梅敢于“烧钱”做实验室的底气所在。

掌柜说：颜值女神，做事女孩子，在以男性为主的地产圈中，蔡雪梅真的是巾帼不让须眉。善于营销的她，辞职创业也传递出互联网的的确确在影响房地产销售环节，虽然现在还没颠覆，也许最终会有那么一天。