天润香墅湾1号升值潜力凸显 平谷楼市洼地价值被看好

　　  近年来随着北京市经济的发展，交通和城市道路不断优化完善，处于京津冀前沿地带的京东平谷吸引了众多置业人群眼光，高品质、宜居环境、高性价比成为吸引置业者的最大砝码。

　　  与其他新城相比，平谷楼市由于起步晚，调查发现，目前通州、顺义、大兴等区域“顶配”楼盘售价已全面“奔三”，相比之下，同是平谷品质标杆项目天润香墅湾1号仅2万出头的价格，而其在品质表现上却远远超过其他新城同类项目，处于明显的洼地。

　　  据了解，天润•香墅湾1号项目分别以ARTDECO帝国风和法国凡尔赛宫建筑手法打造摩天薄板、平层官邸，尊贵感十足。建筑立面全部采用精选的国内外上等石材，旨为传承百年。而除了豪宅感极强的“帝国风”建筑外观之外，其还参照国际社交习惯，打造了6000平米的国际五星级酒店标准的豪华会所，淘汰了被动式提供服务的物业体系，引入具备国家一级资质物业专家“盛世物业”，制定高水准的服务方案，以英式管家服务作为社区物业服务的基础，为业主开启一站式、定制式、个性化的贴心服务。这一标准在整个京东区域都属首例。

　　  “这样品质的产品在市区亦属少见，在未来应该还有更大的升值空间，尤其是在轨道交通启动的利好下，平谷作为北京楼市的最后一块洼地，区域价值将面临全面升级。”业内人士认为，眼下平谷楼市才刚刚起步，发展空间巨大。结合目前区域项目规划可以发现，平谷楼市起点明显高于其他新城。

　　  结合通州、房山、大兴等新城楼市发展轨迹可以发现，区域政策利好和轨道交通完善是其实现腾飞的重要“推手”，而在这些区域崛起之后，平谷有望“接手”成为新的市场热点。2012年，平谷轨道交通提上日程，基本确定走向，建成后将实现30分钟从平谷直达市区。未来整个区域，将因为地铁的到来，成为新城区绝对的中心，繁华盛景指日可待。随着平谷区域价值将全面爆发，天润•香墅湾1号作为平谷首席高端住宅，其居住价值和升值潜力将愈发凸显。

　　  除此之外，在区域经济发展方面，处于京津冀交接地带的平谷虽然与通州、顺义、房山、大兴等新城建设相比，其发展步伐明显滞缓，但是随着绿色产业投资趋势的来临，平谷生态引力将持续发酵，并有望抢占北京绿色经济的制高点。今年3月24日，由京津两地共同签署协议，加强经济社会发展合作，成就平谷“得力”后的“后发优势”，升级为京津冀都市圈甚至环渤海经济圈中的重要经济高地。根据平谷区十二五规划，平谷将打造为“绿能新谷”，实现汽配制造业、都市工业、绿能产业、通用航空产业、轨道交通产业为主导的工业发展新格局。

　　  平谷区的大发展使区域楼市后劲十足。“可以说，平谷当前正处于价值爆发的‘前夜’，明显处于洼地的价格表现，意味着眼下将是最好的入市时机。”业内人士认为。