北京万科进军门头沟 46亿夺得一地成交楼面价2.35万

11月18日，久未公开拿地的北京万科终于花了46亿元，勇夺一地块，进军门头沟，中原地产首席分析师张大卫测算，该地块成交楼面价为2.35万元/平方米。

参与该地竞拍的企业有中铁建、金地、万科以及北大资源。万科内部人士向房掌柜透露其心情：“拿到地挺高兴的，尤其是（土地市场）这么疯狂拿到地不容易。”

此前，该地块曾以44亿元的起拍价挂牌出让，但因未收到网上报价而流拍。有业内人士认为，流拍的原因在于“地块中部分要长期持有”，而“本次已经修改，所以流标地块活了”。

事实上，万科早有进入门头沟之意，在2014年10月份，就曾出现在门头沟永定镇2地块的竞拍现场，最终，万科+旭辉+永同昌联合体不敌保利+首开联合体，万科+住总不敌城建股份，2宗地块未能入袋。

此次拿地，万科或许是早已计划好。根据媒体报道，在今年6月份，万科、绿地等多家企业参加了“百名企业家牵手门头沟”推介会，并签署协议开发养老、旅游、休闲等主题房地产项目。

房掌柜了解到，该地块为头沟永定镇MC00-0020-0009、0012地块，属性为B4综合性商业金融服务业用地、F1住宅混合公建用地，起始价41亿元，总用地面积65820.63平方米，规划建筑面积252082.00平方米，容积率3.82。

此外，该宗地需配建20000平米的限价商品房，价格为9000元/平方米。