二三线楼市库存压力大地方或出台几大政策

华来源：华夏时报 董映颉 2015-10-29 08:13:48

[摘要]“政策层面目前中央已经基本放开，除了几个一线城市之外，多数地方对房地产的政策已由稳定变为刺激，预计四季度各地将集中出台相关政策。”东部某省住建部门官员张建(化名)对《华夏时报》记者表示

住建部原副部长、中国房地产协会会长刘志峰在“中国老年住区百城联动计划启动仪式”上指出，开发企业在新建小区中配建一定比例的养老公寓是必然趋势，未来将引导和带动部分住宅社区进行改造建设运营。而这也可以成为地方政府借力去库存的契机。

“商品房通过改造、回购等去库存的方式已有先例，此前住建部提出政府部门可将商品房回购用作保障性住房，如今山东省的政策可以说又将商品房改造用途继续放大，其主要原因与当地库存较大不无关系。”上述国务院发展研究中心负责人指出。

据中信建投研究发展部最新报告显示，仅今年9月份，就有至少6个地方发布救市新政。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，地方频繁救市的主要原因还是巨大的库存压力。

不过，对于中央及各地频繁出台的救市政策，张宏伟则表示担忧。他认为，在政策刺激下，年底即将出现的繁荣景象背后或将潜伏危机，多轮救市政策不断透支楼市需求，这对于明年楼市来讲或将是一个利空消息，这意味着楼市需求危机有可能在2016年三季度爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。

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责任编辑：肖硕丰

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