美好置业13.37亿转让武汉长丰村一宗地块给蓝光发展

    10月23日，美好置业集团股份有限公司与四川蓝光发展股份有限公司双双公告宣布，美好置业将位于武汉市长丰村城中村改造项目中宗地编号为P(2014)018号地块将转让给蓝光发展。

    公告指，鉴于美好置业将于2015年10月30日前取得名流时代100%股权，公司拟以人民币1亿元价格将所持有的名流时代100%股权转让给武汉炀玖。

    同时，名流时代以13.3742亿元的包干总价委托武汉江北负责实施完成目标公司所涉的全部拆迁安置还建义务。各方确认，包干总价中的1亿元由名流时代以实收资本支付，剩余12.3742亿元由武汉炀玖向名流时代提供股东借款后，名流时代再向武汉江北支付。

    武汉炀玖是四川蓝光发展股份有限公司的全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司设立的全资子公司。

    截至2014年12月31日，蓝光和骏经审计的总资产4,916,605.92万元，总负债4,268,512.71万元，净资产648,093.21万元。2014年度营业收入1,491,986.14万元，利润总额137,316.70万元，净利润87,888.62万元。

    据观点地产新媒体了解，名流时代系美好集团设立的长丰村城中村改造项目中D地块的开发经营单位，已取得武汉市长丰村城中村改造项目中宗地编号为P(2014)018号的国有建设用地成交确认书。目标地块位于武汉市硚口区长丰村，临近古田二路及三环线。

    资料显示，P(2014)018号地块东临丰硕路，南临广华路；净用地面积为86000.1平方米（含整合用地5452.13平方米）、规划用地性质为居住、商业服务业设施用地；可建总建筑面积不大于326200平方米（其中商业服务业设施建筑面积27600平方米）；建筑高度结合具体方案确定；建筑密度不大于25%；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行。目标地块拆迁已经完成，尚未进行开发建设，也未对外销售或收取意向购房人的诚意金、定金等款项。

    该地块由美好置业于2014年3月6日以7.5亿元竞得，楼面地价2299元/平方米。

    资料显示，长丰村项目整体于2014年3月6日公开揭牌，包含5幅地块，由美好置业旗下4家子公司以底价53.7亿元竞得，项目体量达200多万平方米。

    其中，P(2014)015号、P(2014)016号地块于去年10月受让于华润集团，该地块目前由华润置业开发项目华润翡翠城。

    观点地产新媒体获悉，此次蓝光购入的P（2014）018号地块，美好置业于2014年8月13日曾拟定项目名称为美好园博城。

    对于此次合作，美好置业表示，引入国内知名开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下企业共同开发武汉市硚口区“长丰村”城中村综合改造项目，将有利于提升长丰村地块的整体品质。同时，与武汉炀玖的合作有利于发挥公司在一级土地项目开发上的专业优势，有助于改善公司的现金流和财务状况，促进公司持续、稳定、健康发展。

    蓝光发展则表示，是次项目收购符合公司的发展战略，有利于公司拓展武汉的房地产业务，深耕华中区域市场，提升华中区域市场的竞争力和品牌影响力。