走进珠江•四季悦城 感受目之所及的郁郁葱葱

    今年北京楼市最火的就是通州和亦庄，而珠江•四季悦城恰恰处在与这两区双通的位置上，行政属通州，地理位置属亦庄，成为其独特的优势。

    掌柜的从国贸出发，乘坐地铁十号线到宋家庄站换乘地铁亦庄线到经海路站下车，再换乘通28路公交车到珠江四季悦城站下车即可到达，是不是听起来很是曲折，其实也还好，掌柜的计算了一下时间，大约1小时20分钟。

    此外，掌柜的了解到，自驾车可以走京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到，从国贸出发，大约20分钟即可到达。

    据项目负责人介绍，未来这里的轨道交通还是比较方便的，除了现有的亦庄线之外，在规划中的21号线以及23号线都将经过这里，此外，马驹桥在项目西侧不到一公里的地方，也是比较方便的，守着六环，到大兴通州都比较方便，所以交通潜力还是很大的。

    房掌柜了解到，珠江四季悦城地属大兴亦庄，但是行政区属通州，买房不仅可以享受通州的政策，还可以享受到亦庄一些免费政策。此外，买房还可以注册公司，对于想自己开公司进行发展的人还是可以考虑一下的。随着京东的整体搬迁，这里无论是在人口数量还是产业发展方面，都有了很大的变化，未来升值空间较大。

    周边有星悦国际、富力•尚悦居等小区，虽然是70年产权，但是因为有限购政策，所以购买比较麻烦。而珠江四季悦城是现在限购政策下不限购楼盘，也没有社保等要求，房价相对来说也比较便宜，小户型大概在150万左右，大户型大概在220万-250万左右。

    据项目负责人介绍，项目占地面积20万平方米，总建筑面积39万平方米，共3300户，容积率为2.5，多为非毛坯修现房，为4.5米层高户型，这在目前的商住市场是比较少见的。而且拥有自持的6.8万平方米双首层环形商业和2万平方米双会所以及项目东侧后期开发的46万平方米商业综合体。

   项目一期会在今年十月底入住一批业主，此外，300多家商户，也会随着十月入住的业主一同入驻这里。地下达8000平米的大卖场以及周边的餐饮设施足以满足业主的生活娱乐需求。

  项目背靠金马公园，与小区连为一体，仿若浑然天成，漫步在小区里，周围绿草成茵，放眼望去，目之所及郁郁葱葱，全是绿色，让掌柜的眼前一亮，有种置身大自然的错觉。据项目负责人介绍，这里的绿化率达到80%，是北京绿化率最高的一个项目，怪不得掌柜的满眼全是绿色呢。

    尽管这里的绿化面积达到了80%，但是掌柜的了解到，周边的配套设施不是很完善，在医疗方面还是比较方便的，有通州二院以及附近的三甲医院，开车大概需要15分钟。相比医疗设施的比较完善，项目周边的教育设施比较稀缺，只有富力商业街旁配建的幼儿园及小学、中学，而且，目前项目没有规划建设配套学校。上学相对来说不是很方便。