走访北京临铁商业——爱家国际商业中心向全球发“招募令”

乘坐北京地铁14号线，从东风北桥站出来，就是北京朝阳东四环的亮马桥路32号。 一座长方体的矩形盒子不难打入路人的眼睛，这矩形盒子即为北京爱家国际商业中心。色泽迥异，环绕盒子的四周，除了生活家居、大排档、KTV等各种商铺大字logo，还有“面向全球火热招商……”。

从地铁东风北桥站D口出来，首先看到的就是

房掌柜发现，就地理位置而言，北京爱家国际商业中心正好居于号称北京市四环以内最大的城市公园——朝阳公园的北部，紧邻东四环迎宾大道，东风北桥以西、亮马桥以北、南部正好是北京朝阳公园，距离已成熟的商业——燕莎中心约一千五百米。爱家国际商业中心周边有多个成熟的大型居住社区，交通便捷。建设用地被绿化用地包围，建成后的爱家商业中心将成为国内为数不多的绿岛中的大型主题购物中心。

据介绍，爱家国际商业中心于2000年开始拿地建设，其总占地面积约为21公顷，总建筑面积11.2万平方米，本身规划建设用地为2.978万平米，配套绿化为13.0667平米。设计地下二层、地上五层。结构框架上，局部采用剪力墙结构，属于多层框架。

房掌柜走近爱家国际商业中心接待处，大多都是施工的工人，轰隆隆的施工机器划破了片区，“现在还在施工中，至于什么时候开业，我们不知道。”当房掌柜向工人问及什么时候开业，建筑工如是回应。

除了内部基建完善的施工，附近停车场等配建也正在建设中

据了解，爱家国际商业中心定位于高端奢侈品、精品购物中心、餐饮娱乐为一体的综合购物中心。因而，从消费群体上，爱家国际商业中心类燕莎中心，分享CBD 的中高端消费人流及使馆区的外籍人士。在业内看来，该区域积淀了浓厚的时尚商业氛围，是北京消费力最强的地区之一。而北京爱家商业中心位处这一重要商业核心，初步规划为一座集名品家居广场、著名大型连锁超市、精品购物中心、特色餐饮娱乐于一体的综合购物娱乐中心。

在本项目的3-5公里范围内是第三使馆区，分布着东四环沿线众多中高档住宅项目及三元桥周边大型住宅社区，粗略统计，约40个高档社区，住人口60万，8个国际星级大酒店，9个甲A级写字楼，周边涵盖了各国驻华大使馆，已形成了成熟的高端消费购买群体。

此外，从招商需求上，爱家国际商业中心倾向于百货商店、大型超市、便利店、服饰皮具，快时尚，服装，户外休闲、鞋包皮具，大型酒楼/美食广场，特色小吃、休闲食品、KTV、健身会所、美容SPA、时尚配饰、化妆品、眼镜、钟表等。