京投万科西华府:泛总部基地圈 打造“步行生活圈”

　　2013年3月19日，北京市发改委权威发布：第二阶段城南行动计划(2013-2015年)再续三年，与2009年第一阶段城南计划相比，更注重民生服务，强调城市功能。新计划共安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，其中续建项目94项，新建项目138项，总投资约3960亿元，其中近半投资将落户丰台，补足城市价值洼地，变革北京南北价值天平。受此利好，西南区域的楼市价值也再次“补涨”，如京投万科·西华府、万科蓝等项目获得市场的共同关注。

　　其中，位于城市西南四环的丽泽金融区和总部基地片区在此轮城南行动中获益匪浅，不仅将承接中关村、金融街等高端产业的转移，同时也将成为北京的黄金角，形成集商务、休闲和高端居住等于一体的核心区域。例如，总部基地东扩区总面积为1.75平方公里，将建设成为高技术服务总部区，其中建筑面积超45万平米，包括单体高200米的诺德中心及总体量超过100万平米的汉威国际广场，作为总部基地片区两大标志性的建筑群，未来将带动整个区域的配套升级。周边 15万平米的永旺国际购物广场、资和信购物广场等资源的涌入，形成了9号线旁涵盖办公、休闲、娱乐、餐饮等多种资源的商业综合体，打造出与朝阳CBD遥相呼应的“北京第二CBD”。

　　另外，西华府项目所位于的郭公庄片区，规划面积近300万平米，作为承接总部基地、丽泽金融区等人口居住需求的高端居住组团，依托双线地铁交汇的区位优势，集合住宅、写字楼、商业等多重业态，随着京投、万科等品牌开发的进驻，以及西华府、万科蓝等项目的开发，“泛总部基地圈”逐渐成型。

　　据悉，京投万科·西华府占地面积达23万平米，借鉴香港、纽约等国际大都会“地铁物业”的运营模式，以地铁站为原点，通过区域内直梯、扶梯、天桥和空中连廊等便捷路径，实现地铁、商业、写字楼、住宅相互之间的无缝连接。为居者打造一个舒适、繁华的“步行生活圈”，“足不出户”即可享受到购物、娱乐、办公、饮食、休闲等一站式完美生活服务，体验“地铁全生活中心”带来的高端品质生活。

　　其主力户型为75—140平米二居到三居，配合万科首创的“全面家居解决方案”和金牌“6+2”物业体系，让客户享受舒适、放心的高品质生活。据悉，项目接待中心目前已经开放，正式接受来访客户的咨询。预计将在今年五、六月份开盘入市。