北京土地市场量跌价涨

    京土地供应“断顿”

    虽然房企对土地保持着较高的热情，但在5月5日密云地块成交之后，北京土地市场的供应已经“断顿”，暂时没有任何地块等待出让。

    亚豪机构的数据显示，2015年前4个月，北京土地市场新增宅地供应仅7宗，相比去年同期减少了10宗，宅地供应面积84.03万平方米，规划总建筑面积130.71万平方米，相比去年同期分别减少了64%、53%，供需的不对称也使得宅地的争抢火热。

    5月6日，北京市国土局公布2015年度国有建设用地第一批商业住宅用地供应计划，计划显示，首批供地总计61宗，土地面积约601公顷，约占全市年度商品住宅和商服用地计划供应量的52.3%。

    在总计61宗的供地中，商品住宅用地32宗，约424公顷；商服用地29宗，约177公顷，分别占计划供应量的56.5%、44.3%。同时，拟供应地块分布涉及除了东西城、石景山、延庆、怀柔之外的11个区县。其中朝阳区拟供应的住宅、商服用地面积最大，为133公顷，其次为房山80公顷，昌平62公顷。

    计划指出，朝阳所供的住宅地块重要集中在东坝和孙河，包括东坝南区24号地、孙河组团地块的居住、养老、公建、中小学用地及配套等，常营剩余用地项目11.19公顷也在拟供地计划中。

    据悉，去年，北京市的土地供地计划总量为5150公顷，其中住宅用地计划供应1650公顷，其中保障性安居工程650公顷，商品住宅1000公顷。今年的计划与去年相比，住宅用地供应计划减少了27%，包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。

    事实上，不仅北京将减少住宅土地供应，中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前，年内住宅用地一线城市合计仅供应69宗土地，合计供应的住宅用地建筑面积则只有930万平米，仅相当于之前三年平均供应的28%，供应明显减少。