“银四”顶豪血战再起 朝阳板块成北京城“吸金池”

北京的顶豪之争，历来激烈。二季度是北京顶豪的传统销售旺季，由于去年以来的高地价项目将陆续入市，2015年北京顶豪市场（成交均价在7万元/平米以上）供应量持续井喷。

据数据统计：随着2015年泛海国际、长安太和、万柳书院、运河岸上的院子、中粮孙河项目、龙湖与泰禾的西局地块、夏家胡同地块等众多新老项目的陆续放量，全年超过20个十万元楼盘、70个五万元以上楼盘入市加入“豪门盛宴”，为了抢夺极为有限的塔尖客户群，众多顶豪将会通过“拼地段”、“拼价格”、“拼品质”、“拼服务”、“拼营销”等方面来进行“血拼”，2015年京城顶豪血战再起。

4月顶豪市场成交升温 北京高端市场持续走俏

进入4月，北京气温升高，草木融融，顶豪项目到了竞相开放样板间的季节，成交量也迎来了小高峰。根据亚豪机构的最新数据显示，从今年年初至4月21日，北京成交均价6万元/平方米以上的高端住宅共成交420套，同比上涨83.4%;成交面积为12.3万平方米，同比上涨194.26%；成交均价为92938元/平方米，同比上涨30.47%。伴随着顶豪市场的不断升温，北京的住宅高端市场愈发火热，连续走俏，加之恰逢利率正值历史低位，现在正是顶豪入手的绝佳时机。

井喷时代 朝阳公园魅力激增

纵观北京顶豪楼市，地处CBD的朝阳公园，是北京四环以内最大的城市公园，也是亚洲最大的城市公园，朝阳公园紧邻CBD商务中心，属于城市核心地段，不仅有超过80%的绿地，而且有几十公顷的水面。作为北京最后一块遗留下来的黄金宝地，十足珍贵。

4月顶级住宅TOP10成交显示，朝阳区吸金约3.52亿，成为京城最大“吸金池”，引发顶豪人群及业内外人士的极大关注。专家表示：“在三期叠加效应下，房地产总体市场依然不看好，但分化依旧存在，包括区域性分化及产品结构性分化都将加剧，占据核心区位及资源的高端住宅项目仍是需求主力。”