不法房屋中介的卖房骗术有哪些 应该如何防范？

　　一、不法房屋中介的卖房骗术有哪些

　　(一)不法中介骗术一——将押金、看房费等占为已有。

　　以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。

　　(二)不法中介骗术二——散发虚假广告，引诱租房者上钩。

　　中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息，并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的“房东”，并在电话中大谈房屋情况，随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费。但往往当租房者再次寻呼那位“房东”时却杳无音信，此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果，租房者要求退款时，却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。

　　(三)不法中介骗术三————“高明”的转租

　　中介商用自己短期租来的房，转租给你，声称可以长期出租(也许过不了三天，真房东就该来找他了)，然后要求你年付或半年付什么的(多半还有“年付、半年付优惠”的甜言蜜语让你更迅速的上当)，然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金，然后逃之夭夭。比较有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的长期”租来的房转租给你，赚取差额房租(用低价租来的房高价出租给你)。

　　(四)不法中介骗术四——同时租给好几个人。

　　中介商用事先短期租借好或即将到期的房子，在同一时段内反复借给多人，收取租金或是押金，待向租房人承诺交钥匙时，中介商放弃窝点，逃之夭夭。

　　二、应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术

　　防范不法房屋中介的卖房骗术应该注意以下几个方面：

　　(一)注意有关房屋中介的资源管理网络系统是否完善。

　　大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。像港厦房地产这样的公司拥有完善的营销体系，开展房地产中介业务，搜集信息并为客户提供快速、优质服务。

　　(二)有没有专业素质的经纪人为客户提供优质服务。

　　经过系统培训、考核上岗的经纪人，以其所具备的专业知识和丰富的经验，会在第一时间为客户介绍几套或多套符合其条件的房屋。港厦房地产公司拥有一套完整的员工培训系统，从礼仪形象、房地产知识到实际操作，都一一给予经纪人专业的培训，对他们提出较高的要求，以最完美的形象，最优秀的服务态度，最敬业的专业素质展现给广大客户。

　　(三)是否有相应的后续增值服务。

　　像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。

　　(四)看品牌内外形象是否统一。

　　品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象统一。

　　(五)查看相关证书。

　　要查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

　　以上就是关于“不法房屋中介的卖房骗术有哪些”、“应该如何防范不法房屋中介的卖房骗术”相关问题的解答。现实生活中，不法房屋中介都是“骗你没商量”。很多买房者都是防不胜防。如果您在房屋买卖问题上遇到欺诈消费者的不法房屋中介时，应该保存证据及时投诉、举报。涉及法律纠纷，建议您立即咨询专业的律师，或者请律师帮忙打官司，这样胜算会很大。