“国五条”难降地产热度 北京二手房价格仍上涨

　　2月25日上午9点30分，北京市朝阳区石佛营东里128号院的上空飞舞着零星的雪花，空气中也透着缕缕的寒意。

　　然而恶劣的天气丝毫没有减弱购房者的热情。

　　在该院内的朝阳区房地产交易中心，等着办过户手续的人们早已在大厅外排起了长龙。

　　“大厅里面都挤满人了，外面这些都是在排队拿号的。”一位自称“可以帮忙拿号迅速进场”的黄牛对记者说：“现在人还少了些，年前的队伍比这还要壮观!”

　　“如果现在开始排队，大概多久可以进入大厅呢?”面对以过户者身份询问的记者，该交易中心一位工作人员表示：“估计要到下午三四点吧。”

　　“我们现在有60多个工作窗口，照样忙不过来。”该工作人员还告诉记者，“再过几天就可以网上预约过户登记了，这样会减小一些压力。”

　　过户登记现场的热闹印证了近来北京房价的一路猛涨。

　　但房地产中介的心情却有些纠结，面对愈加火热的楼市，政府也再次出拳。

　　2月20日，国务院再次发布了五项有关房地产调控的具体措施，这也被外界称为“国五条”。截至记者发稿时的最新消息称，“国五条”正进入细化阶段，国家级楼市调控细则已经成文，并已经发至政策发布机关。北京等一线城市调控细则也已经成文代发。

　　“国五条”难降地产热度

　　“北京的房价又涨了!”而现在，很多人几乎都称得上“闻价丧胆”了。

　　对于去年及时入手房产的刘华(化名)来说，躲过了这轮涨价让他长吁了一口气。

　　去年8月，他在望京某小区以170万元买下的一套60多平米的二手房，如今市价早已超过了200万元。

　　“这里有的房子半年之内均价涨了有1万多。”刘华刚刚接到中介打来的电话，对方表示他那套房子的均价目前应该已经达到3.7万左右。

　　记者近日还走访了望京、东直门、天通苑等多处房产中介公司，据相关经理人介绍：“在东二环地区，有的二手房均价在过去3个月时间里涨了1万多;即便是位于五环外的天通苑，有的也涨了1000元左右。”

　　北京如此，全国大部分城市的房价也都在不断攀升，其中尤以二手房涨价最为显著。

　　国家统计局2月22日发布的统计数据显示，与去年12月份相比，今年1月份，70个大中城市的二手房价格上涨的城市就有51个之多。

　　中国指数研究院[微博]则通过微博发布数据称，2013年1月，北京主城区二手房同比上涨18.8%，与此同时，深圳、广州、上海等一线城市也不甘落后。深圳主城区二手房价格同比上涨14.28%，广州上涨14.26%，涨幅最小的上海主城区二手房价格也同比上涨12.2%。

　　在房价一片“涨”声中，“国五条”的出台也在释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。

　　不过，许多受访的房产经理人却似乎对此并不“感冒”。链家一位工作人员就曾十分肯定地对法治周末记者表示：“新政策出来房价只会涨不会跌。”