北京通州项目或修正果 环球影城中国蹉跎十余年

　　时隔三年之久，曾经以为一去不复返的“通州环球影城”又回来了。虽然未能得以证实，但业内人士多认为此事已修成正果，具体落户只是时间问题。

　　2月22日，有媒体报道称，“从北京京市发改委了解到，北京环球影视城主题公园项目有望近期获得国务院批复，选址北京通州梨园”。

　　这意味着，曾经于2009年被疯狂炒作的“美国环球影城落户通州”的相关概念将再一次风靡。事实上，受此消息的影响，华业地产、首旅股份的股价也在这两天有所上涨。

　　通州环球影城

　　环球影城落户通州并不是一件新鲜事，但若此事最终成真，也算不枉费北京市这十多年来的努力。

　　作为世界上最大的电影、电视制片厂及以电影题材为主的主题公园，美国环球影城在亚洲，仅在日本和新加坡有项目，但每个项目带来的效益都不可小觑。位于大阪市的日本环球影城，年接待游客数达850-1000万，2009年营收近7亿美元，人均消费530人民币。

　　消息未定，概念先行。在美国环球影城落户通州将获国务院批复的消息刚刚传出，在通州拥有项目或土储的地产公司率先受益，首当其冲者就是通州的最大“地主”华业地产。

　　国泰君安在最新的研究报告中预计，“通州环球影城的选址有望位于地铁八通线梨园站和临河里站之间”，如此一来，其与华业地产的项目距离最近，受益自不用提。

　　对此传闻，华业地产方面保守地表示，“公司也看到类似的新闻报道，但目前尚未看到美国环球影城有动工的迹象。”

　　事实上，为了促成该项目的落实，若算上早期接触的话，北京市已花费了十余年。

　　据悉，早在2001年美国环球影城与北京市联系之前，美国环球影城就曾与首钢集团、首开集团在等多家北京市属企业接触，意在为项目选址，一度有消息称美国环球影城将落户首钢旧址。最终，环球公司与首旅集团达成了合作意向，决定项目落户通州。

　　2007年，北京市规划委公布通州新城规划(2005-2020)，其中明确提到要在通州新城建设相关主题公园项目。在向开发商进行项目招商推介时，也明确提到美国环球影城项目。

　　随后，“环球影城”概念的炒作在2009年进入高潮。同年2月，首旅集团董事长段强透露，公司已与美国环球影城签定了合作建设国际主题公园的意向书。

　　根据协议，项目将由双方共同出资，总投资超过百亿元。项目将由中方主导，除了首旅集团，还有中信集团、华侨城等企业有意愿参与项目的开发建设。初步确定，北京美国环球影城整体规划包含5个主题功能区、22个主题景点及2个巡游活动。

　　项目确定落户通州新城，包括通州区的梨园镇、张家湾镇、台湖镇等三镇的土地。

　　在政府层面，“加快北京环球影城主题公园项目的前期工作”也被列为北京市2009年重点工作。

　　但仅仅三个月，该项目便宣布“暂停”。09年5月，时任通州区委书记王云峰对外表示，北京市申报“环球影城”项目未获得国务院审批通过。但国务院提出其他的方案，即希望可以打造中国自己的美国环球影城。

　　之后，又有媒体援引知情人士的话解读，国务院希望北京再从文化战略安全的角度做深入的论证，只是对方案内容尚不满意，并不是否定整个方案，“估计还要压缩投资规模，并加入更多的中国元素。”

　　但自此，通州环球影城项目便没了下文。

　　两次失败经历

　　实际上，美国环球影城除了跟北京寻求合作之外，还有另外两次投资经历，只是均以失败告终。

　　据悉，美国环球影城在2001年及开始对国内市场进行调研及前期工作，彼时，就有市场消息称，北京、上海都有可能竞得美国环球影城项目。

　　当时，为了争取环球影城项目，北京市专门成立了美国环球影城项目协调小组，并预留了通州的部分土地，上海也不例外。

　　2003年，上海外高桥集团和锦江国际集团共同投资组建了上海美国环球影城项目的滨江国际旅游度假区开发有限公司，旨在从事“上海美国环球影城主题公园”项目的土地开发建设、综合管理和使用权出让，房地产开发和经营等工作。对应的地块便是浦东三林地区285公顷土地。

　　据悉，当时锦江国际集团领导层已与美国环球影城敲定合作主题公园的项目，但随着锦江国际集团的改组、领导层的更换，加之美国环球影城股东发生变化，以及迪斯尼主题公园落地上海，最终导致该主题公园的“胎死腹中”。

　　搁置10多年后，2012年3月，上海美国环球影城项目的滨江国际旅游度假区开发有限公司以18.46亿元在上海联合产权交易所挂牌转让，此举宣告了美国环球影城在上海的投资失败。

　　在美国环球影城忙着与北京、上海市政府寻求合作之际，日本环球影城也在国内寻求与公司的合作。

　　2011年9月7日，华侨城宣布，公司与日本环球影城签署谅解备忘录，双方将成立合资公司，全面提升上海华侨城项目运营管理能力，该次合作也一度被认为是华侨城在主题公园方面的提升。

　　但经过一年多的发展，双方并未达成共识。2012年12月，双方洽谈合作的双方工作组均已撤离，合作已经黯然中断。