80后上班族回乡偶记：农民工托起四线城市房价半边天

   “嘟……”从北京开来的Z71拉响笛声，缓缓驶入江西抚州站。小雪拖着行李箱走下火车，满脸的倦容掩盖不住久违湿润空气带来的兴奋。

   “喂，雪儿啊。”正要出站时，老爸来电话，让她直接拖着行李箱到姑妈家去，吃乔迁酒席。“你姑妈在抚州市区买了房子，非毛坯好了，今天摆宴。”爸爸的话让小雪彻底从倦意中醒来。

一是因为小雪正好从事房地产媒体工作，职业敏感使然；二是长期浸淫于北京高房价之下，让小雪不知买房为何物；三是姑妈一家都是农村人口，为什么会想在市区买房勾起了兴趣。

赴宴之后，小雪才发现，不仅仅是姑妈一家，周边的亲戚及邻里，在市区买房的还真不少，甚至被指为推高房价的主导者。

进城买房理由各不同

事实上，村里人开始在城里买房，前两年就已听说，但今年的人数之多，还是让小雪有点意外。

从姑妈一家说起，属于农村典型的2+2+2家庭人口结构。姑父与表哥主外，赚钱养家，姑妈及表嫂主内，在家带着两个小孩。这几年，姑父与表哥一直在青海省某市承包工程，尽管高原上饮食习惯不同及工地生活条件的恶劣，但较高的收益还是让他们坚持了下来，几年后攒了不少钱。

饭后，小雪来到了姑妈的新居，地段之好让小雪不停赞叹姑妈家有眼光。新居地段堪称北京的北二环，面积有140多平，单价6700元/平米左右。

这个价格在抚州市来说，算是非常高的。据小雪一位在抚州某法院工作的同学告诉她，抚州房价大概可以分为3个层次，一是地段不好，盘又较老的，3000多一平；稍微新一点的盘，4000多一平；地段较好的新盘，则要5000多一平。

小雪姑妈的新房是位于抚州老城区的市中心，沃尔玛之上，价格之高也足以可见。之所以选择在这里，姑妈说生活方便，下楼就是超市，出门就是购物街。

通过与亲戚朋友交流，小雪发现，大家选择进城买房的理由千差万别，比如叔叔、舅舅则是为了让为了小孩子上学更方便，能够得到更好的教育环境而买房，他们也都于去年在老城区置业；而一个同学则是为了满足丈母娘的要求，能够与女朋友结婚而买房。

另一个在江苏从事律师职业的同学的回答则让小雪忍俊不禁。“我们村很多人买，都讲究村里一套，城里一套。”小雪的这位朋友于是在去年的“五一”也入手了一套，单价4870元/平米，位于新城区。

这位同学告诉小雪，尽管自己并没有回抚州发展的计划，也还是要买一套，因为面子，当然以后还可以留给父母住。

   “农村人”被指买高房价

     在与亲朋友好友交谈后，小雪心生疑惑，这么多非城镇人口买房，真正的城市户口的置业者有多少呢？

上述在法院工作的同学告诉小雪，城市人买房的当然有，他身边也有一个，但是农村人口这两年买房的人突然增多，就让人会格外留意。据其观察，农村人多买在新城区。

随着城镇化的发展，新城区建设成为大部分城市的重点工作。从《抚州市城市近期建设规划（2011—2015） 》可知，新城区被列为抚州市的重要组团，包括金巢经济开发区、行政中心区、教育园区和站前新区等；老城区则以旧城改造为主。

而抚州新城建设，最直观的体现就是房地产。那天回来，从火车站一路进入老城区，小雪发现林立着不少新建及在建的小区。

面对这“来势汹汹”的“农村购房者”，开发商自是喜不自禁，也引发了当地网友热议。一网名为“shine”的网友在某论坛上发帖表示：抚州房价为啥高？乡下人及在外抚州人是主力军团！

这一帖子引发不少跟帖，多表示同感。网友“任大炮”表示：乡下人、外面务工的人现在都比城市小市民有钱的多！在抚州本地要不就是做生意、要不就是当官的买得起房，外加在外务工的返乡置业大军。

在法院工作的同学也向小雪表示，以他目前的现状，工作了四五年，到手的收入就2000多，买房确实困难。即便是付了首付，但月供也需要2000左右吧，剩下来的生活费用就几乎没有了。