京津冀一体化暗挺石家庄房价 投资客遭遇违规项目停工困境

    业内人士认为，京津冀一体化不断提速，为房地产市场的发展提供了很好的机遇

　　乘高铁从北京到石家庄仅需一个多小时的车程，距离首都如此之近，但这个城市却一直很落寞。深陷雾霾围城的压力，传统产业也面临转型的阵痛，经济发展遇阻，这也让石家庄的房地产市场一直都不温不火。

　　《证券日报》记者春节期间调查石家庄的房地产市场发现，从去年开始，石家庄正在开展房地产专项整治工作，且力度还在进一步加大，很多中小型房地产公司的违规项目被暂停施工，不少投资客也被卷入其中。

　　与此同时，尽管整体房地产市场仍处于低迷期，但随着京津冀一体化不断提速，石家庄的房价在一定程度上还算坚挺。

　　记者采访的多位石家庄人士都表示，石家庄的房价并不高，没有太多下降的空间。随着石家庄行政区划调整，2015年石家庄房地产市场仍有不少机会。

　　投资客遭遇困境

　　违规房地产项目多停工

　　曾经在石家庄投资房地产而尝到甜头的王先生，最近遇到了点麻烦。

　　2014年初，王先生在石家庄东二环外的经济开发区买了两套期房用来投资，但近期，正在建设中的房子因为五证不全停工，王先生为此担心不已。

　　值得注意的是，在石家庄，几乎所有的房地产开发商采用的均是“先上车后补票”的开发模式，这也成为多年来石家庄乃至河北省房地产市场发展的“潜规则”。

　　2014年11月份，石家庄市房管局网站发布《关于对全市房地产开发企业资质情况进行检查的通知》，严查时间为11月15日至12月5日。本次严查，先后曝光了14个违规房地产项目，为历次最多。此外，严查还涉及了“新三区”楼盘，严查规模也为历次最大。

　　今年1月13日，石家庄市政府再次决定，从现在开始，利用半年时间，在全市集中开展城乡建设和房地产市场专项整治行动，彻底清理整治房地产开发建设违法行为，并规定在 2015年8月31日前完成清理。

　　从目前来看，石家庄房地产整治工作还在继续。

　　在石家庄从事多年房地产工作的黄先生告诉《证券日报》记者，2014年的房地产市场不景气，与全市开展房地产专项整治规范房地产市场有关。没有开工证的，手续不全的房地产项目有超过一半停工了，也有盖了一半拆掉的。

　　“中小型房地产公司由于资金不足等原因，更是成为违规集中地，很多公司已经破产倒闭。”黄先生表示，目前的石家庄房地产市场并不适合投资。