中国楼市进入春节淡季 成交数据“休眠”延至3月上旬

受春节因素影响，中国主要城市的楼市网签数据基本处于休眠状态。业内人士预计，2月份楼市成交数据将十分低迷，并一直影响到今年3月上半月。

中原地产研究中心最新统计数据显示，2015年1月，中国主要的54城市合计住宅签约套数为24.66万套，环比去年12月的成交量下调了22.6%。其中，一二线城市下调较多，北京等城市下调幅度更是达到了50%以上。

羊年春节期间，一二线城市楼市成交受节日影响更是基本处于暂停状态，大部分项目在春节接近尾声时才开始逐渐上榜，楼市出现“乍暖还寒”迹象。

中国楼市本轮降温调整始于去年年初。在降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，去年年末楼市开始出现微弱复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于今年1月份出现“负转正”。

不过，这样的复苏势头似乎被春节假期打断。中原地产首席分析师张大伟指出，2月份，受春节因素影响，中国楼市成交量将出现明显的同环比下调，楼市呈现春节淡季特点。不过，备受库存压力“侵扰”的三四线城市受到返乡置业人群的推动，2-3月份楼市成交有望出现环比上涨。

虽然2月数据又现转冷，但是分析人士对3月份的楼市态度依然乐观。张大伟认为，经过2014年一整年的调整，各地楼市成交大幅萎缩，对于一二线城市来说，在3月份这个传统楼市旺季，成交又将会有一定幅度的释放。

伴随着经济步入“新常态”，中国房地产市场也有望结束以往的疯狂上涨，进入平稳增长期。官方对楼市的政策倾向也出现从“压”到“稳”的转变。市场人士预测，羊年中国房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线城市限购部分放开等环节进一步松绑楼市，而地方政府还也将持续出台税费减免、购房补贴等多种提振楼市的政策。