八部委二次研讨不动产登记 专家称将对楼市有大影响

    随着《不动产登记暂行条例》实施进入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓紧进行中。来自国土资源部的消息称，近日，中央编办、财政部、农业部、国家税务总局等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位相关工作人员，在国土资源部机关集中办公，就近期不动产登记工作推进中的重大事项展开研讨。

  国土资源部地籍管理司司长王广华表示，目前国土资源部牵头制定的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争3月1日《条例》实施前出台。

  国土部资源部不动产登记局相关负责人表示，第二次集中办公讨论研究了《实施细则》以及《关于做好过渡期间不动产权籍调查工作的通知(征求意见稿)》，将于今年3月1日正式实施的《条例》大多是原则性条款，真正落地需要操作细则，《实施细则》便是重要的配套文件。

  中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示，不动产登记制度的建立对楼市的短期影响可能不会太明显，在《条例》实施过程中，可以预料还将遇到很多阻碍，因此对楼市短期影响不大。

  “《条例》正式实施将对楼市发展预期有影响。”韩长吉表示，目前楼市面临去库存的考验，此时实施《条例》对房企而言可谓是“雪上加霜”，不过政策出台是大势所趋，房企还需通过转型等多种方法提高自身竞争力。

  中原地产首席分析师张大伟表示，短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但抛售不代表甩卖。二手房市场方面，近期有不少高端产品和大户型涌入市场，预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会加剧。

  韩长吉称，实施房产不动产登记有利于保障产权人利益，通过房产实名登记并且符合条件可以查询，有利于提高房产交易透明度，降低交易成本。进行房产登记，将有利于反腐，也有利于抑制楼市投机行为。