万科15㎡极小住宅梦搁浅

　　“最终的小户型，会像个比较标准的4星级酒店标间。楼下有生活所需的配套服务和公共空间，我们希望营造一个属于年轻人的，集居住、办公、社交于一身的混合功能社区。”毛大庆说，未来这些小户型将考虑面向公司定向签约。

　　或继续尝试极小户型

　　万科做不成15平方米住宅，但其他开发商是否能做到呢?记者采访的多名规划和设计界人士都表示：如果想做住宅，没有20平方米以上的使用面积，不可能做成。

　　按照2012年8月1日正式生效的新版《住宅设计规范》，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。

　　“严格来讲，若是按照住宅规范走，15平方米是绝对做不下来的。只有在居室里做复合空间，才有可能将面积尽量缩小。”享受国务院特殊津贴专家、北京建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟举例说，将餐厅、厨房和阳台复合在一起，才有可能既满足规范要求、又将所有的必需品填补到居室中，但即使这样，也需要20平方米以上的使用空间。

　　规划部门相关负责人证实了这一说法：“按照现行设计规范要求，即使各区域功能高度复合，也至少要22平方米左右的使用面积，再低的就不能被称为住宅，更不可能获批上市。”

　　目前，本市已建成的最小户型之一，是丰台区青秀家园中建筑面积为28平方米的大开间。

　　“如果在昌平金域华府试点成功，我们还是希望将其作为一种模式予以推广。试想不管以住宅或者公寓式酒店的方式，在城市最核心区域建造极小户型，哪怕只出租不销售，都会很受市场的欢迎。”万科有关负责人说。