昌平新城关于房地产业的发展规划

（1）产业发展目标。疏解中心城人口，基本实现昌平区内的职住平衡；创建和谐社会，建设健康宜人的生活社区；不断提高城市的可居住性；建设具有昌平特色的绿色人居环境。

（2）统筹考虑城市公共服务中心、城市工业区、城市综合交通网络与居住区的空间关系，推崇以人为本的城市规划理念，尽量方便居住人口的就业、交通和生活，降低城市运行的社会成本。

（3）住区规划要充分考虑社会生态的影响，在一定区域内要通过土地和房地产政策，引导人口流向，实现社会结构的大致均衡。应该考虑到不同群体的需求，建立高、中、低档比例适中的居住区。避免严重的贫富分化、社会隔离等不良社会现象，实现城市不同区域的均衡发展。

（4）房地产业布局。严格控制高档居住的规模，主要布局在新城边缘的弱建设区内，以及巩华城、百善、小汤山、北七家、郑各庄等位置，几个作为旅游服务基地的小镇，也可结合旅游设施的规划，适度发展部分高档居住。

中档居住：主要布局在新城各组团内，老城内以现有用地的改造为主，而沙河、东扩地区、马池口、南口则以新建住宅为主。

经济适用房：主要布局在东小口地区和回龙观地区。对于这两个地区的房地产业的整合，主要是严格控制新住宅小区的开发，适当建立商业办公楼群，且根据小区聚集程度，合理布局社区商业和大型商业中心、学校、医院等配套服务设施，完善基础设施。