从中海枫丹公馆到华润万橡府、琨御府,近四个月以来高端市场“受捧”记录频频被改写,而市场似乎习惯了每个月都会有一个“高端惊喜”。据相关统计显示,9月北京网签均价超过5万元/平方米的商品住宅排行前十的项目累计成交248套,环比八月涨幅近59%,成交面积达48157平方米,环比上涨58%,无论是成交套数还是成交面积均创近年新高。
从9月网签均价在5万以上的项目销量排行榜中,不难看出,9月豪宅市场成交大幅上扬的主要原因,为个别高性价比项目入市,对整体市场销量数字形成了强力拉升。以京投银泰·琨御府为例,9月仅此项目便贡献了124套网签备案量,稳居销售排行榜首。
随着银行放松的信贷政策,对于改善需求人群的政策利好,一直被压抑着的置业升级需求可能将得到一定的释放,近几个月的数据也显示北京高端住宅成交量正处于稳步上行的通道。
于北京豪宅成交量出现接连升温的状况,相关人士认为,信贷利好政策是重要原因,由于投资保值需要,高端人群依然会选择把资金投向高端住宅市场以谋求稳定回报,因此,北京年末豪宅销量依然稳中有升。
另有统计显示,北京将有多个高端项目正酝酿入市,数量将创下北京近年之最。就近期而言,仅海淀就有5个项目预计入市,项目均价普遍突破5万元/平方米,且均位于核心高端区域,受欢迎度较高。高端市场的复苏回暖势头年内仍将持续,北京高端住宅市场的成交量、价格也将保持稳中有升的态势。
作为9月销冠,琨御府也将趁势发售稀缺房源。目前,琨御府140-180㎡瞰景大宅火热销售中,拥有项目内难能可贵的观景资源,“一府揽三园”俯瞰西区花园,东眺琨御花园,如此盛景实属难得。空间之上,精研城市家庭不同阶段的空间需求,满足家庭生活与成长需求。一梯两户、大尺度的观景阳台或飘窗、苛选一线非毛坯材质,如此极致苛求,以呈居住臻境。
难能可贵的市场环境之下,选择琨御府正是好时机。稀缺户型资源,席位有限,欲购从速。
2024-05-14 07:00
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