上周北京住宅总成交6665套 同比上涨120.8%

2012年第34周（8月20-26日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为6665套，环比前一周的网签量上涨1.8%，与去年同期相比则大幅上涨了120.8%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（8月20—26日）北京全市新建商品住宅网签总量为3602套，环比前一周的网签量上涨10.7%，比去年同期大幅上涨了176%。

上周（8月20-26日）北京全市二手住宅网签总量为3063套，环比前一周的网签量下跌了6.9%，比去年同期则大幅上涨了54.5%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着刚需的释放告一段落，购房需求开始逐步减少，7、8月份的北京新房市场进入盘整阶段，部分改善型购房需求的释放支撑了楼市成交量在高位徘徊。随着传统的楼市销售旺季“金九银十”的即将到来，北京新房市场或将迎来供应高峰，面对购房需求的进一步萎缩，降价走量依旧是开发商主要销售策略，9、10月份北京新房市场成交量价将逐步趋稳。

胡景晖表示，随着购房需求的萎缩，以及新房市场供应量的增加，房价和税收相对较低的新房市场将分流不少二手房市场上的购房需求。受此影响，部分着急出售房产的二手房业主也将进一步调低报价，北京二手房市场春节后出现的量价齐升的局面很难再延续，三四季度的二手房市场也将逐步趋稳。