五环尾房年底促销 清盘价127万/套起

丰台中国铁建北京山语城六层电梯洋房享84折

首层送花园，更有1万抵84折优惠

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腾讯房产讯 中国铁建·北京山语城(楼盘资料 业主论坛) (楼盘资料业主论坛)位于丰台区王佐镇西王佐村。二组团共5栋楼，层高全部为6层，在售97平米-135平米的三居，160平米的四居，均价16800元/平米，2013年9月入住。

项目一期16-21号楼、二期13-15号楼目前在售。户型面积115-138平米三居、160平四居，最低14500元/平方米，均价17600元/平方米，2013年9月入住。首层送约35平米花园。 购房可享受1万抵84折优惠。

【项目优点】中国铁建山语城紧邻南宫体育公园，距离房山青龙湖公园、千灵山风景区也比较近，周边绿化率高，环境好，比较适宜居住；社区较大，内部均为花园洋房，居住的舒适度比较高。

【项目缺点】中国铁建山语城近距离内没有公交站点和地铁站，日常的出行不是很方便，尤其是对在北京市区工作的人们来说，距离市区较远，每天通勤是个问题；近距离内没有配套设施，需步行15分钟左右才能到配套区，日常生活不便。

远洋新悦(楼盘资料)(楼盘资料)在售141平3居均价21000全款98折

朝阳稀缺地段CBD白领置业首选

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腾讯房产讯 远洋新悦项目位于管庄城铁站南800米，朝阳区塔营，12月8日开盘1、3、6、7号楼，现仅剩141平米三居在售，均价21000元/平米，全款98折。

【项目优点】远洋新悦交通出行较便利：距离管庄地铁800米，距离公交站较近，距离CBD近。户型均为适合刚需的中小户型。

【项目缺点】远洋新悦周边配套相对落后，有待开发，紧邻火车道，噪音影响较大。

中建玲珑山84平起现房均价21000元享97折优惠

紧邻6号线草房站现房97折

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腾讯房产讯中建·玲珑山(楼盘资料业主论坛)3号、9号楼少量房源在售，主力面积为84-86平米，均价21000元/平，全款97折优惠，按揭99折优惠。敬请关注。

【项目优点】中建·玲珑山位于八通线传媒大学站南500米，交通便捷；非毛坯小户型，对于经济条件不是太好的年轻人，是考虑的首选。位于CBD东扩区域内升值潜力大。

【项目缺点】中建玲珑山周边整体环境不太理想，再往南就是所谓的城中村，而且距离项目80米处就是火车道。附近的商业配套目前尚不成熟。周边配套较少，较低端，项目为50年产权，商业水电。

旧宫富力盛悦居98平起2-3居12月推预计18500元

亦庄商务配套中心区低价尾盘

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腾讯房产讯 富力·盛悦居(楼盘资料) (楼盘资料)项目19号楼预计12月开盘，预计均价18500元/平方米，仅余96套办公房源。在售房源为98平两居，135平三居。50年产权，毛坯交房。项目位于南四环肖村桥南小红门路与东马路交汇处。

【项目优点】富力盛悦居位于地铁旧宫站西侧，出行便捷。总建筑面积20万平米，，品牌项目口碑较好，非毛坯修省时省力；社区未来将引进北京知名学校及幼儿园，3万平米商业街满足业主的生活需求，未来教育资源较为雄厚。

【项目缺点】富力盛悦居位于旧宫，属于城乡交界处，目前周边的生活环境比较差，附近商铺多为汽车修理铺，而且黑车摩的横行；目前项目周边的医疗和教育配套目前也稍显薄弱，有待未来发展。

北京城建N次方(楼盘资料) (楼盘资料)在售65平开间均价23000全款99折

北苑双轨盘立减1万5

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腾讯房产讯 北京城建N次方位于地铁13号线北苑站向西800米，在售户型面积为65平米开间，层高4.2米，均价23000元/平米，2013年入住。项目1-2层为商业配套，3层以上为50年产权的产品，目前购房享1.5万抵3万优惠，全款99折。

【项目优点】北京城建N次方地处国奥清河营板块，5+13号双线地铁优势、多条城市主干道和十余条公交所打造的多维立体交通网顺畅联通城市核心。项目在十五分钟生活圈内已可轻松畅享购物、休闲娱乐以及完备的教育与医疗配备

【项目缺点】北京城建N次方距离城铁线路较近，有噪音污染，夏天不能随意开窗。临近高压线塔，业主担心会有辐射影响。整个区域尘土飞扬，环境有待改善。

江南山水(楼盘资料 业主论坛) 2013年1月推51平起新房排号2万抵5万

在售房源全款93折，贷款94折

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腾讯房产讯 江南山水 项目位于朝阳区红坊路6号，项目预计2013年1月开盘新房源，户型为51平米1居，96、97平米2居，110、120平米3居，均价25000元/平米，排号可享2万抵5万优惠。目前在售户型面积为51平方米一居，120平方米三居，全款93折，贷款94折，折后均价为25000-26000元/平米，预计将在2013年9月交房。项目另有独栋和联排别墅在售，独栋均价55000元/平米，目前可享5万抵60万优惠；联排均价35000元/平米，目前可享3万抵20万优惠。户型面积区间260-460平米，地下半层，地上三层。预计2013年6月入住。

【项目优点】江南山水位于朝阳区红坊路6号，位置俱佳，绿化率高，户型较好，社区景观环境优美，周边配套齐全，生活便利，地铁5号线、地铁10号线邻近项目，交通条件优越。

【项目缺点】江南山水价格较高，周边环境较乱，社区内外反差大，社区外路边有臭水沟。

海淀正源定慧福里尾房均价38000元全款88折

全款88折即为直降84万

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腾讯房产讯正源定慧福里(楼盘资料业主论坛)位于海淀西四环定慧北桥东北角，楼座高为13层，板塔结合，一梯四户，项目仅余少量186平米四居在售。均价38000元/平米，现全款88折，贷款89折。毛坯交房，70年产权，容积率4.20，物业费为2.98元/平米，现房入住。

【项目优点】非毛坯板楼，南北通透户型，能满足不同人群购房需求；园林设计优雅、低密度住宅，景观优美；项目紧邻6号线，交通比较便捷。

【项目缺点】缺点正源定慧福里价格偏高，部分楼层采光会比较差；项目大部分楼座都临近四环路，环境会比较嘈杂；周边老旧小区较多，人员混杂。

大兴东亚五环国际 (楼盘资料) 起价15800元享98折优惠

南北通透低密电梯板楼

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腾讯房产讯 东亚五环国际项目2012年11月17日加推8号楼新房源，目前所剩户型为90-120平米户型，毛坯，全款98折，按揭99折。2014年12月底入住。 8号楼开盘均价16000元/平米。 起价15800元/平米。

东亚五环国际由11栋17-19层高层和一栋2层商业楼组成，由34-122平米多变空间组成，设计格局方正、功能紧凑、实用率高，而且可以自由组合。楼盘外立面采用高档蓝色系玻璃幕墙和铝板组合而成，整体造型时尚而且彰显档次，与周边的住宅项目形成明显的差别。

东亚五环国际还配套有15000平米的风情商业街，以绿色休闲购物为目标，综合服务功能和娱乐休闲功能于一体，满足客群的日常购物、休闲需求，拟引进大中型超市，配备各类餐饮、娱乐、文化活动中心、商务服务中心等配套服务设施。使业主的生活更加丰富多彩。

东亚五环国际南临五环路，距离地铁5号线旧宫东站1.5公里，周边有物美超市、永辉超市、多乐多超市、首航超市、大中电器、苏宁电器、天上天大卖场、云柏鞋业、万源广场等大兴配套设施，属于旧宫核心区地段。

【项目优点】东亚五环国际位于旧宫板块临近南五环和旧忠桥，自驾出行便利。商住类型房源，购房不受限。社区内自带1.5万平米的商业配套，未来可满足业主的日常所需。所有户型层架均3.1米，舒适度较高。

【项目缺点】东亚五环国际周边比较荒凉，周边的环境比较脏乱。另外项目距离地铁旧宫站还有3公里左右，目前周边仅有一趟953公交，地铁和公交出行不便。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

(腾讯房产)