上周北京高端住宅成交量环比降2.4%

本报讯 根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示，12月第二周（10日-16日）北京高端住宅成交量总计166套，环比下降2.4%。其中高端新房成交量总计为107套，环比上涨4.9%，二手高端住宅成交59套，环比下降13.23%。

报告显示，12月第二周高端住宅成交量出现小幅的下滑与整体市场环境出现逆势现象，主要在于：一方面，自11月份开始，年末销售任务已经完成，高端新盘出现“断供”，部分楼盘甚至出现只草签不网签的现象，导致整体市场热闹的情况下，高端新房出现平稳；另一方面，在高端二手房成交上，由于手续的复杂性，高端住宅网签周期相对较长，实际成交签约日主要集中于周末。

丽兹行郑海燕认为，12月份市场出现成交高峰已基本成为定局，预计第三周及第四周成交量将持续走高，对于高端住宅出现同样的上涨趋势。12月份丽兹行内部成交数据显示，成交量环比涨幅超过五成。

12月17日，市住建委和市人社局联合发布消息，12月18日起，补缴社保在购房资格审核中将不予认可，同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。丽兹行郑海燕认为，补缴社保针对的为非京籍购房者，根据丽兹行统计数据，高端市场非京籍人士购房比例大概在三成，按照非京籍人士购房者需补缴社保的比例，大概不足一成，整体来看，对成交量确实会产生一定的影响，但影响的效力不足，成交量下滑10%，整体趋势依然上涨。

(京华时报)