北京楼市8月呈放价走量现象 9月或是抄底买房好时机

掌来源：房掌柜 陈梦琴 2014-09-05 12:01:54

[摘要]8月，北京住宅市场继续呈现量升价跌的局面。专家认为，随着金九银十的到来，市场供应量加大，房企将继续选择低价销售策略，目前或许是购房好时机

对于二手房成交量的上涨，仁达机构认为受到两个原因的影响。一是大部分城市取消或放松限购、首套房贷优惠等消息，弱化了部分刚需者的观望情绪。

此外，由于自住型商品房较大比例的弃选，也让部分刚需转向二手房市场，从而推动成交量回升。

而在价格方面，8月北京二手房成交均价为36738元/平方米，二手住宅挂牌价格指数环比下降1.1个点至133.8，同比下降6.5个点。

这主要是结构性原因。8月，北京近郊区二手住宅成交占比出现较为明显上升，结构性拉低了成交均价。

仁达机构认为，市场已经呈现回暖迹象，部分二手房业主或抓住今年市场成交复苏的最后的窗口期，预计二手房在9、10月份会呈现出价格小幅上升回调的趋势。

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责任编辑：陈梦琴

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