乘政策东风 三亚绿地悦澜湾借势奔“钱景”

（房掌柜讯）近日，海南楼盘三亚绿地悦澜湾在北京凯宾斯基酒店举办了盛大的认筹会，会上获得200多组客户认筹，认筹量再创新高，这不仅说明了三亚.绿地悦澜湾符合了北京居民在海南买房、置业、旅游方面的需求市场还很广阔，也很好说明了目前国内旅游地产的光明前景。

在此，我们不妨思考一下三亚.绿地悦澜湾在目前的政策、旅游地产环境中扮演的角色。

政策东风劲

9月2日，国家旅游局网站上，《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》重磅消息吸引眼球!旅游地产将迎来重大政策利好，政府背后政策推手推动旅游地产声名鹊起。旅游地产发展即将走入新一轮阳光大道。 

旅游地产是国家支柱产业的旅游与房地产业的结合，较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

作为一个经济综合体，旅游地产大致分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。兼具这些分类特质的旅游地产往往在市场竞争中赢得优势，譬如三亚.绿地悦澜湾就是个很好的例子。如果您既不是为了置业，也不是为了自住，那么你还想看看楼盘吗？如果答案是：OK！那么您肯定说的是本身就极具旅游价值的风水宝地了。三亚.绿地悦澜湾配套的度假休闲之地规划细致、娱乐方式多种多样。它有国际标准18洞高尔夫球场、1600亩全业态风情商业街、星级酒店、游艇码头、双语幼儿园和学校等高端资源配套，以“不再有”的土地价值倍受世界瞩目，其商业投资、保值价值都是很高的，目前楼盘均价在国内楼市整体低迷情形下，依然稳如泰山，这也说明了三亚.绿地这样的风水宝地有吗？如果您的回答是：有！如果只是去玩一趟，你会选择去这样一个霸气与优雅、珍贵与浪漫同在的所在吗？

就悦澜湾的例子看来，“旅游+地产”模式才是最具投资价值、能够长期回报的旅游产品模式。悦澜湾领政策风口期之先，快速布局，整合多方资源，逐渐形成“住宅＋商业＋增值服务”的开发模式。

房掌柜记者专访相关业内人士了解到，复合地产是未来房地产发展的一个重要方向，未来整个房地产行业将向旅游地产等与各个产业相结合的多元化方向转型，而如三亚.绿地悦澜湾这样的精品楼盘，也势必迎来新一轮阳光大道上的洗礼。在好政策的支持下，三亚绿地悦澜湾的未来好“钱景”也还很值得期待。

置业需求显

这次三亚绿地悦澜湾的认筹会取得了巨大成功，这背后凸显出北京人在海南购买住房、置业投资、旅游休闲方面蕴藏的巨大商机。现在已经是一个全面的商业时代了，具备商业价值的所在，度假消费的人肯定不少。土地资源是不可再生价值，而好地方作为不可再生资源就尤为珍贵，三亚绿地·悦澜湾是一个很好开发了的楼盘，悦澜湾的实力未来还在凸显。

家住北京的张先生每年冬天都会到三亚的儿女家中住一段时间，他告诉房掌柜记者，“三亚这边的冬季比起北京好过很多，我多年的老寒腿只有在三亚才不会犯，我每次来都是租房，未来经济实力好了会考虑帮衬儿子在悦澜湾自己买一套。”还有一位家住成都的刘先生在三亚置业，房子选在绿地悦澜湾，最近小女儿也在绿地悦澜湾买了房产，他告诉房掌柜记者，“过去我在三亚最喜欢住的就是小女儿的绿地悦澜湾一套临海小居室，这里太适宜老年人冬季养生了，我已经决定搬到三亚住，最近经济状况还行，决定再选一套。”

三亚绿地悦澜湾座落于三亚最后一个保持完整的湾区——榆林湾，集600亩原生态湿地红树林、，它依托全球化绿地世界500强的力量，以首席高价地的魅力，带给旅游者对墅质洋房、酒店式公寓、产权式酒店等最适宜三亚的度假生活的业态观察，这里还有负氧离子10000个/ cm3的空气质量等。在认筹会上，记者了解到家住北京的多位市民认筹了在悦澜湾的第二套房产，其中两位市民前年买的一套房产是作为投资用的，至今看来保值作用明显，现在再买一套是为了一来便于家人、父母可以在三亚长住；二来便于就近管理上一套房产，正是绿地悦澜湾的置业需求在北京凸显，才能取得这样的销售成绩。