北京优质宜居生态楼盘成市场宠儿 置业择房标准变化

在限购的大背景下，置业者的心理已经发生了微妙变化。一位担任过多个热销豪宅销售总监的资深操盘手表示：“以前很多置业者是找缺点，因为项目有某某缺点，所以不买。限购之后越来越多的置业者变成选优点。往往因为项目具有某一项特别突出的特点而购买。比如说生态、区位。”

正是这种置业心理的转变，让生态和城市属性十分突出的楼盘成为市场的宠儿。那么北京到底有哪些楼盘是既满足刚需又能让置业者生活的身心愉悦呢？小编就为大家盘点下北京滨水而居，环境独好的优质宜居生态大盘吧！

远离雾霾——从亦庄金茂悦起 “面朝大海，春暖花开”

当今中国，雾霾肆虐。而作为人类最后的栖息地——家，也正在遭受着雾霾的侵袭。一项令人震惊的研究结果显示：中国空气污染，将缩短北方居民平均寿命5.5年，并且会致更多人群罹患肺癌、心脏病和中风!正如文豪莫言所说：没有雾霾，北京是座美丽的城市。而面对雾霾，您的房子也带上口罩了吗?作为以“以品质求生存”的亦庄金茂悦早在规划之初就已经考虑到空气问题。为此，亦庄金茂悦引入了广受赞誉的七大科技系统：新风置换系统、负氧离子系统、生态空调系统、外窗系统、24小时中央热水系统、同层排水系统、五级家居安防系统，融合到亦庄金茂悦的“悦系”产品中，让会呼吸的房子，没有霾。

亦庄金茂悦样板图

另外，亦庄金茂悦周边还拥有南海子公园7大公园和1500万平米城市绿地。毗邻亚洲最大的湿地公园南海子公园。在园林方面，金茂悦则采取了1.35米的台地园林，创造出具备尊贵感的台地空间，提升了小区景观价值，同时也避免了北京夏天汛期突发暴雨水淹的隐患。园林分为南北两区，南区为自然生态主题社区，主要景点有谷地花园、樱花大道;北区园林以舒适绿色为主题，将纵横交叉的景观十字轴和景观环路为骨架，分别在园区内设置九个不同的花园，为家人打造高品质的绿色健康生活。

亦庄金茂悦效果图

“CBD公园区” ——泰禾·1号街区给您家的温暖

在空气质量如此恶劣的北京，清新的空气已经成为一种奢侈品，人们对公园房的渴求自然变得愈发强烈。由泰禾集团打造的“泰禾一号街区”被76公顷湿地公园环抱其中，被称为继朝阳公园之后罕有的“CBD公园区”。北部城市湿地公园、中部带状休闲公园及南部城市生态公园三大公园昂首簇拥，形成一个大型的绿色氧吧，让居住者挥别雾霾，尽情享受呼吸SPA。

泰禾·1号街区效果图

清晨，被第一缕明媚的阳光、鸟儿的歌声叫醒，推开门窗，清新的空气扑鼻而来，美好的一天在绿意盎然的景致中开始。在结束了一天忙碌的工作后，回到家可以带着爱宠在草地上散散步或者一家人坐在公园里聊聊家常。周末，这里将是最好的亲子乐园，孩子将在大自然的怀抱中茁壮成长。在这样一个天然的环境调节器下，“泰禾一号街区”提供的不只是一处居所，更是健康的身体、闲适的生活，也是充满爱的港湾。

泰禾·1号街区样板图

“中国绿色好楼盘”——尚峰尚水源墅

在生态生活环境日益受到关注的前提下，“绿色好楼盘”已并不是指一般意义的绿化、花园等，而是代表一种对绿色建筑的要求：减轻建筑对环境的负荷，提供安全、健康、舒适性良好的生活空间，与自然环境亲和等等，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。正源地产的尚峰尚水产品线正是契合当下人居对于绿色健康的需求，不断创新使其至臻丰富。

城市雾霾问题日益成为关注的现象，这也使得海淀西北部的生态功能显得更为稀缺。出于对每一块土地的珍视和尊重，正源地产在对尚峰尚水源墅的塑造上，赋予了托斯卡纳建筑风情，演绎出西山传统人文与风格建筑碰撞出的华美，诠释绿色好楼盘的内涵！

尚峰尚水源墅效果图

正源尚峰尚水近享“三山五园”，南北双公园环伺，社区园林规划有致如珠点缀，京密引水渠萦绕城市绿肺，于京都独一无二的上风上水之地，邂逅喧嚣城市中的人文底蕴与生态自然。

未来随着西山隧道、海淀山后线，101中学和翠微小学分校等价值规划的建成，让业主可充分享受到“离尘不离城”的别样生活，将繁华与宁静在直线间切换。以绝佳的区域生态环境、生活配套、教育配套及休闲配套形成的附加值开启绿色宜是居宅邸。

尚峰尚水源墅样板图

“桃花节”平谷生态别墅——首城汇景湾

随着人们对生活品质的追求，环境成为置业首要考虑的要素。一年一度的“桃花节”成为了平谷的一张名片，成为春季京城游人纷纷踏访的好去处。随着平谷土地逐步入市，一批优质项目也被购房者熟知，与以往蜻蜓点水式的游玩，现在更多的人选择置业平谷

    桃花节为平谷带来一波又一波的人气，而与气温一同升高的还有区域生态别墅市场。伴随着京津冀一体化概念的升温和京东旅游圈的建设，一些嗅觉灵敏的置业者开始将目光投向当地楼市，而主打生态环境的别墅项目更是受到了超乎寻常的关注和青睐，平谷生态别墅这一细分市场正暗潮汹涌。

首城汇景湾效果图

在此次桃花节上提供赞助并建立服务站的首城汇景湾，作为据守马坊镇的第一生态大盘，户型设计方正、浪费面积少、布局合理、时尚简约，通体落地窗采用断桥铝合金双层中空玻璃，有效阻隔了外界的干扰，项目周边的多个公园更营造了舒适宜人的自然环境，这些恰恰迎合了目前区域市场需求，从而使得首城汇景湾在平谷生态别墅市场成功卡位。

事实上，对市场需求的准确把脉以及产品的精准定位是首城汇景湾持续热销和实现卡位的重要原因。据项目前期市场调研，客户置业平谷马坊镇的重要动机之一是充分认可当地的生态环境资源优势。因此，项目在产品设计上特别注重产品与周边优质环境资源的融合与利用，重点突出产品的健康性和舒适性。

首城汇景湾样板图

开启京津岛居时代——翠金湖美墅岛

翠金湖美墅岛坐落于京津中部大黄堡，隶属天津“一轴两带，南北生态”规划下西部城镇发展带与京滨综合发展轴以北生态区域的交集重点板块。它汲取“环保、生态、低碳、国际化居住区”等世界最领先的规划设计理念，参照世界知名别墅岛屿文化，以欧洲地中海风情小镇为蓝本，筑就翠金湖别墅岛独特的湖滨生态别墅价值体系。

翠金湖美墅岛效果图

翠金湖美墅岛景观设计以“生态、亲水”为主题。亲和、自然、生活化、高品味是景观设计的主格调，意在充分利用本项目得天独厚的自然资源，并采用地源热泵供暖系统、仿航空真空排污系统、别墅户户温泉入户、LOW-E玻璃窗等领先的低碳科技系统，似入世外桃源之境，尽享闲情之趣。

整个别墅区规划由4个独岛与5个半岛围绕巨大湖面合围，与更加浩渺的外湖相间。建筑风格为法式、意大利式及西班牙风格等，托斯卡纳湖滨花园别墅错落分布于各岛之中，高度诠释了“墅在湖中，湖在墅中”的诗意画面。

景观水系设计中不是简单采用传统的防渗漏设计，而是通过挡墙作为水景的结构，上层为种植土，形成类自然水系的结构，保证了水的下渗和整个水系统的循环。通过对水体的充分利用，为每座独栋别墅都设计了亲水空间，并为每座临湖独栋别墅设计了专属的私家游艇码头，达到了水和人的亲密接触，构成整个项目游艇社区的高尚品质。

翠金湖美墅岛样板图