理想0769旁，万江水蛇涌、共联、大莲塘13万平米城更项目公开招引

　　万江绝佳地段再推13万平米城更项目公开招引，位置比邻理想0769，生活氛围浓厚，距离在建的地铁R1线汽车总站1公里。

　　6月10日，东莞农村(社区)集体资源管理网站公布了东莞市万江街道水蛇涌、共联、大莲塘旧村城市更新项目前期服务商公开招引公告。

　　根据公告，项目位于东莞市万江街道水蛇涌社区、共联社区、大莲塘社区辖区内，以新莲塘旧村为主，更新单元面积约132173.55平方米。其中属于水蛇涌社区用地约62114.60平方米，共联社区用地约50176.75平方米，大莲塘社区用地约19882.20平方米。

　　前期服务工作合作期限3年，期满后项目仍未实施单一主体挂牌招商可申请延期一年。前期服务商需在一年内完成拆迁补偿、挂牌招商工作，两年内完成更新单元划定方案编制及公示。

　　此次合作保证金需向三方缴纳，水蛇涌、共联、大莲塘分别收取300万元、200万元、100万元。

　　项目报名条件如下：

　　1、报名单位为东莞市注册登记且住所在万江街道的企业法人，其注册资本不低于人民币壹仟万元，经营范围须有城市更新项目投资，经营状况及财务状况良好，报名时须提交报名登记前15天内的国内金融机构资金证明材料，资金证明不低于人民币贰仟万元整，材料份数不作限定，同一家银行同一天的资金证明;

　　2、报名单位或其关联公司存续期须不少于5年(提供营业执照及东莞市企业信息公示系统公示信息截图加盖报名单位公章);

　　3、报名单位或其关联公司在东莞市范围内开发的旧改项目不少于1个(以旧改项目改造方案批复意见及取得的不动产权证书为准);

　　4、纳入人民法院失信黑名单的企业不得报名参与本次前期服务商招引工作(提供承诺函加盖报名单位公章);

　　5、本项目不接受联合体报名。

　　周边情况

　　项目位于万江区新城市中心区，地段优越，比邻理想0769和万江中学，周边住宅小区云集，直线两公里范围内在售项目有天健阅江来、中海十里溪境、保利世茂阳光城阅云台。

　　目前，天健阅江来公寓尾盘在售；中海十里溪境在售114平米4房，单价约4万/㎡；阅云台已于6月5日开盘最后两栋，产品面积为95-140㎡的3-4房，价格约3.8万/㎡。

　　项目生活休闲配套丰富，有家汇生活广场(600米)、麦德龙(900米)、华南MALL(1.1公里)等等。

　　交通方面，项目步行至在建的地铁R1线汽车总站步行至R1线汽车总站约700米，未来将畅享轨道交通带来的便捷生活。

　　区域楼市

　　东莞主城区土地资源十分紧缺，2020年至今万江仅有2宗商住地出让。受供应这个“硬伤”影响，城区新盘相当抢手，秒光、日光捷报不断，长期缺货、需求旺盛，加之主城区本身交通、配套、商圈等资源不可复制，此消彼长之下，城区房价一直处于东莞房价的第一梯队。

　　万江虽然是主城区的“老幺”，近年来的发展越来越被看好。2020年“万江三兄弟”天健阅江来、保利首铸天际、阅云台亦是城区供应的主力之一。

　　虽然招拍挂市场不给力，但开发商不会错过进军城区的机会，近两年万江城市更新市场如火如荼，引诸多地产大鳄进驻。据不完全统计，2020年至今万江已经成功招引前期服务商的旧改项目有15宗，涉及面积334.84万平米。